Bürogebäude-Neubau 310-932 m²

Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 932 m²

Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten.
Hier findenSie auf ca. 932 m² modernste, individuell gestaltbare Büroflächen auf drei Etagen.
Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar.
Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift.
Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.

Aufteilung EG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum

Aufteilung 1. OG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
2x Technik-/Serverraum

Aufteilung 2. OG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
Aufenthaltsraum

In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei – Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt
(in den BK. inkludiert).

Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar.
Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung.

So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort:
- Restaurant Das Landof 5 Minuten
- Zentrum von Linz: 10 Minuten
- Bahnhof von Linz: 10 Minuten
- Urfahr: 8 Minuten

Konditionen:
Hauptmietzins: € 11.465,94 zzgl. 20% USt
Betriebskosten € 2.123,21 zzgl. 20% USt
(In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten).
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt., Laufzeit auf die Vertragsdauer zuzügl. 3 MO.


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Büroflächen sind auch pro Etage anmietbar.
Hier finden Sie die Links für:
Erdgeschoss: www.remax.at/3849-205
Erstes Obergeschoss: www.remax.at/3849-206
Zweites Obergeschoss: www.remax.at/3849-207

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 11465,94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2123,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2717,83

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Gesamtbetrag € 16306,98

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4