Haus mit Pool auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.
Baujahr 2001 - Generalsaniert und umgebaut 2011 -
Grundstück 728 m² + Garten 300 m² + EG 98 m² + OG 98 m² +
Garage 26 m² + Terrasse 57 m² + Einfahrt 44 m² - die m² Angaben
sind ca. Angaben.
EG 98 m²:
Zentrales Vorzimmer - große komplett Küche mit Fenster und direkten
Zugang zum Abstellraum/Speis - Zimmer - WC mit Handwaschbecken -
kleines Bad mit Dusche - großes Wohnzimmer mit offenen Kamin,
Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool - Garage mit 26 m².
OG: 98 m²:
Zimmer mit großen Bad (Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Fenster)
und großen Schrankraum - Zimmer mit Schrankraum - Zimmer mit Bad.
Keller 100 m²:
Großer Raum für Fitness oder Heimkino - Waschküche - Sauna - Abstellraum.
Die Gaszentralheizung wurde vor einen Jahr erneuert - Fußbodenheizung im EG
und Heizkörper im OG.
Die Jahrespacht für das Stift Klosterneuburg beträgt ca. € 9.500,--.
Lage:
Langenzersdorf liegt vor den Toren von Wien und das haus hat eine tolle Anbindung
2 Gehminuten zum Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto zur Donauuferautobahn.
Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,
Ärzte, Apotheke, diverse Heurige in der Umgebung, Golfplatz 2 Minuten mit dem Auto
entfernt.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren
zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m
Klinik <5.375m
Krankenhaus <2.075m
Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.450m
Höhere Schule <6.925m
Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.150m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.025m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.025m
U-Bahn <7.650m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap