Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Langenzersdorf - Perfektes Zuhause für die Familie!

Haus mit Pool auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.

Baujahr 2001 - Generalsaniert und umgebaut 2011 -

Grundstück 728 m² + Garten 300 m² + EG 98 m² + OG 98 m² +

Garage 26 m² + Terrasse 57 m² + Einfahrt 44 m² - die m² Angaben

sind ca. Angaben.

EG 98 m²:

Zentrales Vorzimmer - große komplett Küche mit Fenster und direkten

Zugang zum Abstellraum/Speis - Zimmer - WC mit Handwaschbecken -

kleines Bad mit Dusche - großes Wohnzimmer mit offenen Kamin,

Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool - Garage mit 26 m².

OG: 98 m²:

Zimmer mit großen Bad (Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Fenster)

und großen Schrankraum - Zimmer mit Schrankraum -  Zimmer mit Bad.

Keller 100 m²:

Großer Raum für Fitness oder Heimkino - Waschküche - Sauna - Abstellraum.

Die Gaszentralheizung wurde vor einen Jahr erneuert - Fußbodenheizung im EG

und Heizkörper im OG.

Die Jahrespacht für das Stift Klosterneuburg beträgt ca. € 9.500,--.

Lage:

Langenzersdorf liegt vor den Toren von Wien und das haus hat eine tolle Anbindung

2 Gehminuten zum Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto zur Donauuferautobahn.

Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,

Ärzte, Apotheke, diverse Heurige in der Umgebung, Golfplatz 2 Minuten mit dem Auto

entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren

zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m
Klinik <5.375m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.450m
Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.025m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.025m
U-Bahn <7.650m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap