- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Dachgeschoßbüro Nahe Karmeliterviertel
11.070 €
556 m²Terrasse
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1020 Wien
Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden „Hotspots“ Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine kleine Brücke erreichbare Innenstadt.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: Station Schwedenplatz U1 & U4, Station Schottenring U2 & U4
• Bus: 5A
• Straßenbahn: 1, 2
Individuelle Anbindung:
Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die Brigittenauer Lände und die Auffahrt Floridsdorfer Brücke rasch auf die Donauufer Autobahn (A22) als auch auf die A23, die A2 und die A1.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: Station Schwedenplatz U1 & U4, Station Schottenring U2 & U4
• Bus: 5A
• Straßenbahn: 1, 2
Individuelle Anbindung:
Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die Brigittenauer Lände und die Auffahrt Floridsdorfer Brücke rasch auf die Donauufer Autobahn (A22) als auch auf die A23, die A2 und die A1.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.069,83 €
Preis pro m²14,38 €
Gesamtbelastung Netto9.224,86 €
USt. Gesamtbelastung1.844,97 €
Miete8.000 €
USt. Miete1.600 €
Miete9.600 €
Betriebskosten1.224,86 €
USt. Betriebskosten244,97 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt
Bürofläche 556,24 m²
Nutzfläche 556,24 m²
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Aufzug
• Kühlung
• Parkettboden
• Spiegelrasterleuchten
• voll ausgestattete Teeküche
• Terrasse
- EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
• Kühlung
• Parkettboden
• Spiegelrasterleuchten
• voll ausgestattete Teeküche
• Terrasse
- EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß eines äußerst gepflegten Altbaus, der durch seinen schönen Entrée besticht.
Die Bürofläche befindet sich im DG und erstreckt sich über ca. 556 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine flexible Raumaufteilung mit Großraum- und Gruppenbüros sowie einem Besprechungszimmer, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Treffpunkt für Ihre Mitarbeiter sein kann.
Das Büro ist mit einer Kühlung und EDV-Verkabelung ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Das Büro bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig funktionales Arbeitsumfeld suchen.
Die Bürofläche wird derzeit noch saniert und ist vorr. Ende Okt bezugsfertig.
Die Bürofläche befindet sich im DG und erstreckt sich über ca. 556 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine flexible Raumaufteilung mit Großraum- und Gruppenbüros sowie einem Besprechungszimmer, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Treffpunkt für Ihre Mitarbeiter sein kann.
Das Büro ist mit einer Kühlung und EDV-Verkabelung ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Das Büro bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig funktionales Arbeitsumfeld suchen.
Die Bürofläche wird derzeit noch saniert und ist vorr. Ende Okt bezugsfertig.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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