Haus im Zentrum von Laa

Haus im Zentrum von Laa/Thaya

Der Grundstein für dieses Haus wurde bereits 1875 gelegt und im Laufe der Jahre wurde es erweitert.

Das Haus ist ebenerdig und nicht unterkellert und teilt sich wie folgt auf:

Durch die Einfahrt kommt man in den uneinsehbaren Hof und Garten mit diversen Nebenräumen. Links der Einfahrt findet man 2 Räume (einen mit ca. 20 m² und einen mit ca. 10 m²), ein weiterer ist zum Ausbau vorbereitet (ca. 6 m² - würde sich als Abstellraum oder Büro eignen).

Rechts der Einfahrt kommt man in einen Vorraum, von dort in die Küche und in ein ca. 18 m² großes Zimmer.

Weiters gibt es im rechten Trakt noch einen großen Wirtschaftsraum und ein Bad mit WC.

Im Jahr 2004 wurde die Fassade gemacht mit 8 cm Dämmplatten, weiters sämtliche Fenster inkl. Nebenräumen und teilweise die Außentüren.

Im Jahr 2000 wurde ein Mauerentfeuchtungsgerät der Firma Aquapol montiert - mehr dazu unter https://www.aquapol-international.com


Am Stadtplatz ist man in wenigen Gehminuten, auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof - ca. 1,5 km - ca. 20 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit dem Auto (dort findet man auch einen SPAR, ein Ärztezentrum und ein Lokal).

Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at

Verhandlungspreis: Euro 129.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 483.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G