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Parkplatz
Einfamilienhaus
Möbliert
Video Live-Besichtigung
[06302] FERNBLICK UND RUHE GESUCHT??
299.000 €
111 m²4 Zimmer
Preis / m²2.693,69 €
Grundstücksfläche1.426 m²
Baujahr1980
s Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl
Hauptstraße, 2761 Waidmannsfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.693,69 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Unterkellert
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 1.426 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
241 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,94
E
Beschreibung
FERNBLICK UND RUHE GESUCHT?
Dieses im Jahr 1980 errichtete Landhaus, auf ca. 1.426m², Widmung Bauland/Agrar (944m²) sowie Bauland Wohngebiet (482m²), in Waidmannsfeld, sucht neue Eigentümer.
Genießen Sie die Vorteile der Hanglage, von der aus Sie einen schönen Weitblick haben sowie Sonne und Ruhe gesichert sind.
Durch die Hanglage ist dieses Haus mit ca. 111m² Wohnfläche auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt und gibt dem Ganzen ein großzügiges Flair.
Ein bereits vorbereiteter Dachausbau wartet auf eine eventuelle Fertigstellung.
Die gut ausgestattete Werkstatt animiert zum Handwerken und Basteln.
Beheizt wird diese Liegenschaft nur mit Holz über Kachelöfen und das Badezimmer mit Elektrostrahler.
Optional zu dieser Liegenschaft kann das oberhalb angrenzende Grundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet, ca. 970m² groß, käuflich (€ 93.000,-) erworben werden.
Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden:
1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu € 42.000,- Euro für Ihr Haus.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/
2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus
wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren
Finanzierung.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl