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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (TOP 9) in Nenzing, Im Bruel 15

637.000
 
86 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.425,11 €
Etage-
Baujahr2025
Lenz Wohnbau GmbHAndrea Verstappen
Im Bruel 15, 6710 Nenzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis637.000 €
Kaufpreis pro m²7.425,11 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85,79 m²
Nutzfläche 85,79 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
56
G

Beschreibung

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

• hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
• Lift und Tiefgarage
• Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
• passive Kühlung über Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
• Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
• Wohnbauförderung
• keine Vertragserrichtungskosten
• geplante Fertigstellung: Herbst 2026
• Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

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Lenz Wohnbau GmbH

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GewerblichLenz Wohnbau GmbHAndrea Verstappen
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