Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis888.000 €
Kaufpreis pro m²3.685 €
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.105,75 €
Betriebskosten605,35 €
USt. Betriebskosten121,07 €
Monatliche Kosten Netto963,78 €
USt. Monatliche Kosten141,97 €
Sonstige Kosten Netto358,43 €
USt. Sonstige Kosten20,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
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Baujahr 1989
Nutzfläche 241,65 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 70,62 m², 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
CHAMÄLEON Gewerbeobjekt mit viel Potential - Vermietung oder Eigennutzung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch Großzügigkeit und eine ergiebige Auslagenfront. Derzeit ist der große Gewerbe-oder Büroraum in 2 Geschäftseinheiten mit eigenem Eingang geteilt.
Gewerbeobjekt 1: 38,07 qm mit eigenem WC-Anlage. Gewerbeobjekt 2: 202,52 qm mit WC-Anlage, Lager im KG 70,62 qm.
Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (€ 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 46,00 qm (für 4 PKW-Stellplätze á 18.000,--) im Freien.