- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhige, thermisch sanierte Wohnung in Mödlinger Bestlage zu verkaufen!
207.000 €
45 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²4.600 €
Etage2
Baujahr1978
Wertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
2340 Mödling
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mödling.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes.
Von der Wohnhausanlage aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Mödling, Busstationen sowie Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen.
Diverse Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Schulstadt Mödling ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber ist die Lage der Wohnung optimal, da Sie in wenigen Minuten am Wasserleitungsweg im Wald oder am Eichkogel sind. Für begeisterte Golfspieler befindet sich der Richardhof in der Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes.
Von der Wohnhausanlage aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Mödling, Busstationen sowie Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen.
Diverse Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Schulstadt Mödling ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber ist die Lage der Wohnung optimal, da Sie in wenigen Minuten am Wasserleitungsweg im Wald oder am Eichkogel sind. Für begeisterte Golfspieler befindet sich der Richardhof in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis207.000 €
Kaufpreis pro m²4.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten159,95 €
Betriebskosten88,86 €
USt. Betriebskosten8,89 €
Monatliche Kosten Netto151,06 €
Sonstige Kosten Netto62,2 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, letzte Modernisierung Thermische Sanierung, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 45 m²
nordostseitig
Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie in ruhiger, Mödlinger Top Lage zum Verkauf anbieten zu dürfen!
Die angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Küche mit Ausblick Richtung Nord-Osten
• Zimmer mit angebauter Loggia mit Ausblick Richtung Nord-Osten
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• separates WC
• großzügiges Kellerabteil
Die Wohnräume sind teilweise mit Holz- und teilweise mit Laminatboden, das WC sowie das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
Die Gebäudefassade samt Fenster wurde im Jahr 2009 thermisch saniert.
Hierfür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der noch aushaftende Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beläuft sich auf € 1.149,53 und wird in monatlichen Raten bis 20.11.2025 über die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung abbezahlt.
Bei Bedarf kann dieser Anteil allerdings auch frühzeitig zu den Fälligkeiten per 20.05 oder 20.11. ausbezahlt werden.
In dem sehr gepflegten Wohnhaus befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Verwendung.
In der Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein Spielplatz zur allgemeinen Verwendung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
Die angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Küche mit Ausblick Richtung Nord-Osten
• Zimmer mit angebauter Loggia mit Ausblick Richtung Nord-Osten
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• separates WC
• großzügiges Kellerabteil
Die Wohnräume sind teilweise mit Holz- und teilweise mit Laminatboden, das WC sowie das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
Die Gebäudefassade samt Fenster wurde im Jahr 2009 thermisch saniert.
Hierfür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der noch aushaftende Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beläuft sich auf € 1.149,53 und wird in monatlichen Raten bis 20.11.2025 über die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung abbezahlt.
Bei Bedarf kann dieser Anteil allerdings auch frühzeitig zu den Fälligkeiten per 20.05 oder 20.11. ausbezahlt werden.
In dem sehr gepflegten Wohnhaus befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Verwendung.
In der Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein Spielplatz zur allgemeinen Verwendung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
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