Traumimmobilie in Top-Lage - Großes Einfamilienhaus in Marchtrenk

Marchtrenk | Wohnfläche über 180 m² | Garage | Carport | 6 Zimmer

Hier erwartet Sie ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus. Mit einer Fläche von 183m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und wäre mit wenig Aufwand auf zwei Einheiten (gemeinsamens Stiegenhaus) aufteilbar.

Die Raumaufteilung im EG bietet eine große Wohnküche mit einem zusätzlichen Kaminofen, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Weiters gibt es von der Garage einen direkten Zugang ins EG, in den Keller und in den Garten.

Im OG befindet sich ein Wohnzimmer in dem alles für eine zweite Küche vorbereitet ist, ein zweites Badezimmer welches mit ein wenig handwerklichem Geschick schnell nutzbar wäre (Bodenfliesen, Verfugung und Duschwand fehlen), vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer in dem alle Anschlüsse für eine Umwandlung in eine Küche vorhanden sind. Ein Edelstahlgeländer für den Südbalkon im OG ist vorhanden, müsste noch montiert werden.

Das gesamte Haus wurde 2017 - 2019 einer großzügigen Sanierung unterzogen, hier wurden unter anderem Fenster, Haustüre, Garagentor, Fensterbänke, Badezimmer, Estrich samt Dämmung, Dachboden- und Fassadendämmung, teilweise Elektrik etc. erneuert. Eine genaue Auflistung wird gerne bei einer Besichtigung besprochen. Alles in Allem finden Sie hier eine tolle Immobilie bei der Preis und Leistung stimmen.

Weitere Facts:

• Garage mit elektrischem Tor und Carport
• Südbalkone im EG und OG
• Sonniger Garten
• grosser Vorplatz
• in vielen weiteren Bereichen in den letzten Jahren liebevoll saniert und verbessert
• Rasen 2024 neu gemacht

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap