EIN PLATZ AN DER SONNE

Ein lauschiges Reiheneckhaus am Sonnenhang in absoluter Grünruhelage, bietet das, was Naturliebhaber suchen, direkt am Rande des Wienerwaldes.

Das Haus wurde Anfang der Siebzigerjahre fertiggestellt und erhielt seitdem ein neues Dach, sowie eine umfassende Sanierung inklusive Estrich, neuen Fenstern, Sicherheitstüre, Außendämmung, Solaranlage und einen Pelletofen mit Edelstahlrohr im Kamin. Die Warmwasserbereitung erfolgt je nach Bedarf mittels Sonnenkollektoren, Pelletheizung oder Elektropatrone; beste Gegebenheiten für eine Unabhängigkeit vom Gas. Dennoch ist eine momentan verplombte Gaszuleitung vorhanden. Auch gibt es einen Internetzugang. In den Wohn- und Schlafräumen findet sich ein schöner Laminatboden, in den übrigen Räumen wurden Fliesen verlegt.

Über den Eingangsbereich und eine offene Diele betritt man ein freundliches Wohn-Esszimmer mit angegliederter Küche, ausgestattet mit ansprechenden Dan Küchenmöbeln sowie den üblichen Küchengeräten. Durch die große Glastüre gelangt man über die Südterrasse in einen romantischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und hübschen Badezimmermöbeln.

Der erste Stock bietet ein größeres und zwei kleinere Zimmer mit herrlichem Blick in den Garten und die Baumkronen.

Garage ist keine vorhanden. Anstelle eines Kellers verfügt das Haus über einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Arbeits- oder Stauraum.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap