- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
3-ZIMMER FAMILIENTRAUM IN STADTNÄHE
495.000 €
89 m²Loggia
Preis / m²5.561,8 €
Etage1
Baujahr1991
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein
6063 Rum
Nahe der Landeshauptstadt Innsbruck, in der beliebten Marktgemeinde Rum, wird eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 1991, wurde klein strukturiert geplant und verfügt über eine wunderbar Aussicht auf die Nordkette und die vorgelagerten Felder.
Diese Wohnung punktet mit bester Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute fußläufig und der Zug in 8 Minuten zu erreichen, mit welchem man innerhalb 5 Minuten in der Innenstadt ankommt. Die örtliche Volks- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Innerhalb 5 Minuten erreicht man fußläufig den sogenannten "Römerpark", welcher mit einer Teichanlage und einem großen Spielplatz ein ideales Ausflugsziel für Familien ist.
Diese Wohnung punktet mit bester Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute fußläufig und der Zug in 8 Minuten zu erreichen, mit welchem man innerhalb 5 Minuten in der Innenstadt ankommt. Die örtliche Volks- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Innerhalb 5 Minuten erreicht man fußläufig den sogenannten "Römerpark", welcher mit einer Teichanlage und einem großen Spielplatz ein ideales Ausflugsziel für Familien ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²5.561,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten254,79 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1991, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 89 m²
Loggia
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot, sowie Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereiches.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 255.-. In der Reparaturrücklage befinden sich ca. € 80.000.-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 255.-. In der Reparaturrücklage befinden sich ca. € 80.000.-.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Die mit ca. 89 m² sehr geräumige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und ist in absolut neuwertigem Zustand. Über den Wohnungseingang im ersten Stock gelangt man in den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Ein Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch verfügt über ein Fenster. Separat vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das WC. Die ostseitig ausgerichtete Küche ist modern und funktional und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das große Schlafzimmer bietet denselben grünen Ausblick wie die Küche und bleibt durch seine ostseitige Ausrichtung auch in den Sommermonaten angenehm kühl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anna Jenewein
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Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und ist in absolut neuwertigem Zustand. Über den Wohnungseingang im ersten Stock gelangt man in den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Ein Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch verfügt über ein Fenster. Separat vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das WC. Die ostseitig ausgerichtete Küche ist modern und funktional und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das große Schlafzimmer bietet denselben grünen Ausblick wie die Küche und bleibt durch seine ostseitige Ausrichtung auch in den Sommermonaten angenehm kühl.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein
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