Raum für Kreativität – Modernes Geschäftslokal im Edelrohbau zum Mitgestalten
1.374 €
78 m²
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt
Die gut frequentierte Koschatstraße ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.373,64 €
Preis pro m²13,8 €
Gesamtbelastung Netto1.144,7 €
USt. Gesamtbelastung228,94 €
Miete894,7 €
USt. Miete178,94 €
Miete1.073,64 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Einmalige Kosten
Provision: 3.347,28 € zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2014
Nutzfläche 77,8 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
*** Raum für Kreativität – Modernes Geschäftslokal im Edelrohbau zum Mitgestalten ***
Sie träumen von Ihrem eigenen Geschäft in bester, frequentierter Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! In der begehrten Koschatstraße 32-34 in Klagenfurt steht eine attraktive Geschäftsräumlichkeit zur Vermietung bereit. Die Fläche erstreckt sich über ca. 77,80 m², ist nach Süden ausgerichtet und punktet mit einem großzügigen Schaufenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.
Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein modernes Ambiente, das Ihre Geschäftsidee perfekt in Szene setzt. Ausbaumöglichkeiten in Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem Vermieter möglich.
Ausstattung:
• Ca. 77,80 m² Nutzfläche
• Großes Schaufenster für optimale Präsentationsmöglichkeiten
• Südausrichtung für angenehmes Tageslicht
• Rohbauzustand für individuelle Gestaltung
• Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
• Unmittelbare Nähe zum Zentrum für beste Infrastruktur
• Vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze für Kunden und Kundinnen
Besondere Merkmale:
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre optimale Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus, sondern bietet auch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum garantiert eine erstklassige Infrastruktur und optimale Sichtbarkeit für Ihr zukünftiges Geschäft.
Mietkonditionen:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Vermittlungshonorar: 1-2 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsdauer nach Vereinbarung
Besichtigungstermin:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Sie träumen von Ihrem eigenen Geschäft in bester, frequentierter Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! In der begehrten Koschatstraße 32-34 in Klagenfurt steht eine attraktive Geschäftsräumlichkeit zur Vermietung bereit. Die Fläche erstreckt sich über ca. 77,80 m², ist nach Süden ausgerichtet und punktet mit einem großzügigen Schaufenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.
Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein modernes Ambiente, das Ihre Geschäftsidee perfekt in Szene setzt. Ausbaumöglichkeiten in Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem Vermieter möglich.
Ausstattung:
• Ca. 77,80 m² Nutzfläche
• Großes Schaufenster für optimale Präsentationsmöglichkeiten
• Südausrichtung für angenehmes Tageslicht
• Rohbauzustand für individuelle Gestaltung
• Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
• Unmittelbare Nähe zum Zentrum für beste Infrastruktur
• Vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze für Kunden und Kundinnen
Besondere Merkmale:
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre optimale Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus, sondern bietet auch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum garantiert eine erstklassige Infrastruktur und optimale Sichtbarkeit für Ihr zukünftiges Geschäft.
Mietkonditionen:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Vermittlungshonorar: 1-2 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsdauer nach Vereinbarung
Besichtigungstermin:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Anbieter:in
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