- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Landidylle für die Großfamilie mit Ausblick zur Ruine Waxenberg
499.000 €
274 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.821,17 €
Grundstücksfläche838 m²
Baujahr1974
Eva Mittermayr
4173 St. Veit
St. Veit im Mühlkreis ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel mit 1.320 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rohrbach.
St. Veit liegt am Fuße des Hansberges in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs. Durch die die Nähe zur Landeshauptstadt Linz gelangte St. Veit zu einer guten Entwicklung und ist zu einem beliebten Wohnort geworden.
Im Stundentakt fahren Autobusse von St. Veit nach Linz, im unmittelbaren Ortskern befinden sich moderne Geschäfte, zwei Gasthäuser, Café, praktischer Arzt, Zahnarzt, Gemeindeamt mit Post, Bank, Kindergarten und Schule.
Herrliche Pilger & Wanderwege, ein Badeteich, Schifahrmöglichkeit am Hansberg, Sportanlagen und Spielplätze bieten eine hohe Lebensqualität in St. Veit.
Die Hansberg Landesstraße (L 581) verbindet St. Veit mit St. Johann am Wimberg im Norden, Waxenberg im Osten und Neußerling im Süden sowie weiter auch mit Gramastetten.
St. Veit liegt am Fuße des Hansberges in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs. Durch die die Nähe zur Landeshauptstadt Linz gelangte St. Veit zu einer guten Entwicklung und ist zu einem beliebten Wohnort geworden.
Im Stundentakt fahren Autobusse von St. Veit nach Linz, im unmittelbaren Ortskern befinden sich moderne Geschäfte, zwei Gasthäuser, Café, praktischer Arzt, Zahnarzt, Gemeindeamt mit Post, Bank, Kindergarten und Schule.
Herrliche Pilger & Wanderwege, ein Badeteich, Schifahrmöglichkeit am Hansberg, Sportanlagen und Spielplätze bieten eine hohe Lebensqualität in St. Veit.
Die Hansberg Landesstraße (L 581) verbindet St. Veit mit St. Johann am Wimberg im Norden, Waxenberg im Osten und Neußerling im Süden sowie weiter auch mit Gramastetten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²1.821,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, 2. Etage
Wohnfläche 274 m²
Nutzfläche 376,5 m², Grundstücksfläche 838 m², Gartenfläche 545 m²
1 Terrasse
2 Balkone, ostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
•3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz.
Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied.
•Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler.
•Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg.
•Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst.
•Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre
Besucher.
•Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung.
Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
• Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten.
•Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre
Kosten.
•Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten!
•Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen.
•Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz:
•Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu
lauschen.
•Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr – kein Lärm!
•Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor.
•Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab.
•Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit.
Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich Informationen an!
Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
•3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz.
Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied.
•Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler.
•Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg.
•Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst.
•Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre
Besucher.
•Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung.
Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
• Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten.
•Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre
Kosten.
•Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten!
•Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen.
•Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz:
•Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu
lauschen.
•Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr – kein Lärm!
•Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor.
•Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab.
•Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit.
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Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53.
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Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEva Mittermayr
