9220 Velden am Wörthersee
Von gemütlichen Waldchalet gehen Sie zu Fuß ein paar Min. zu Ihrem eigenen Privatstrand und ca. 15 Min. zum Ortszentrum von Velden. Die „Wörthersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur „High-Life“ sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Restaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils gut in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie je 2,5 Stunden. Ins Drei-Ländereck benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 15/05/2024
Grundstück
Grundstücksfläche 6.432 m²
Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in der ersten Reihe am Seecorso, in einer der wahrscheinlich schönsten Buchten am Wörthersee zu einem privaten Badeparadies samt Rückzugsort im Grünen zu kommen!
Hierbei handelt es sich um ein privates, rund 30 lfm langes Ufergrundstück mit einem ca. 17 m² großen, neuwertigen Badehaus mit Dusche/WC und Teeküche in Holzbauweise, dazu noch eine rund 230 m ²große Liegewiese mit rund 30 lfm Ufer und einem Badesteganteil, inkl. der Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen! Es liegt eine Genehmigung für den Steg, der in den 70iger Jahren gebaut und vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, vor. Das Grundstück hat eigene, absperrbare Zugänge und ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso getrennt. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für einen guten Badekomfort. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass es 2012 eine Neuvermessung gegeben hat und damit die Lage und das Ausmaß des Badeplatzes gesichert sind.
Dahinter liegt, leicht erreichbar das Wald-Refugium: Ruhig, abgeschirmt & völlig privat steht in einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück auf einer „Punkt-Widmung“ ein hübsches, teilsaniertes Holz-Chalet mit einer großen, überdachten Veranda und einer kleinen Wiese davor. Das Häuschen ist mit allem ausgestattet, was für einen gemütlichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Von der Veranda kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad/WC. Daneben gibt es noch eine kleine Dependance, ebenfalls mit Schlafzimmer, Dusche und WC und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien. Der weitläufige, gut bestockte Wald, durch den immer wieder der türkisblaue Wörthersee aufblitzt, ist komplett eingezäunt, verfügt über eine private Zufahrt von der Wörthersee-Südufer-Straße mit ausreichend Parkraum und besitzt eine eigene (Brauchwasser-)Quelle. Die perfekte Alternative und seltene Gelegenheit, um entspannt in unmittelbarer Nähe vom „Hotspot“ Velden völlig privat in Alleinlage zu wohnen und den See und die Natur in Ruhe zu genießen!
Hierbei handelt es sich um ein privates, rund 30 lfm langes Ufergrundstück mit einem ca. 17 m² großen, neuwertigen Badehaus mit Dusche/WC und Teeküche in Holzbauweise, dazu noch eine rund 230 m ²große Liegewiese mit rund 30 lfm Ufer und einem Badesteganteil, inkl. der Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen! Es liegt eine Genehmigung für den Steg, der in den 70iger Jahren gebaut und vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, vor. Das Grundstück hat eigene, absperrbare Zugänge und ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso getrennt. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für einen guten Badekomfort. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass es 2012 eine Neuvermessung gegeben hat und damit die Lage und das Ausmaß des Badeplatzes gesichert sind.
Dahinter liegt, leicht erreichbar das Wald-Refugium: Ruhig, abgeschirmt & völlig privat steht in einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück auf einer „Punkt-Widmung“ ein hübsches, teilsaniertes Holz-Chalet mit einer großen, überdachten Veranda und einer kleinen Wiese davor. Das Häuschen ist mit allem ausgestattet, was für einen gemütlichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Von der Veranda kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad/WC. Daneben gibt es noch eine kleine Dependance, ebenfalls mit Schlafzimmer, Dusche und WC und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien. Der weitläufige, gut bestockte Wald, durch den immer wieder der türkisblaue Wörthersee aufblitzt, ist komplett eingezäunt, verfügt über eine private Zufahrt von der Wörthersee-Südufer-Straße mit ausreichend Parkraum und besitzt eine eigene (Brauchwasser-)Quelle. Die perfekte Alternative und seltene Gelegenheit, um entspannt in unmittelbarer Nähe vom „Hotspot“ Velden völlig privat in Alleinlage zu wohnen und den See und die Natur in Ruhe zu genießen!
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GewerblichHansjörg Lenz
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