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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zwei Häuser auf einem Grundstück - für Großfamilien oder auch Ferienvermietung!

598.000
 
295 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 25 m²
Preis / m²2.027,12 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahrca. 1964
RE/MAX UpFrau Sabine Wittberger
7000 St. Georgen am Leithagebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²2.027,12 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 295 m²
Grundstücksfläche 900 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Balkon 25 m², Garten
11 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in St. Georgen bei Eisenstadt.

Das Objekt kann vielseitig verwendet werden!

Zwei Generationen auf einem gemeinsamen Grundstück - zusammen leben aber doch separat voneinander wohnen.

Oder Sie nützen die Möglichkeit zum Vermieten des Nebengebäudes.

Die Häuser wurden in den Jahren 1964 bzw. 1980 erbaut und laufend instand gehalten.

Das Haupthaus verfügt auf zwei Ebenen auf ca. 190 m² Wohnnutzfläche über

- vier Schlafzimmer
- Schrankraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Badezimmer
- zwei separate WCs
- Abstellräume
- ca. 60m² großer Raum welcher z.B. als Werkstatt genutzt werden kann
- Gaszentralheizung + Wärmepumpe für Warmwasser
- Dachterrasse mit Blick in den Garten

Das zweite Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche folgendes

- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Badezimmer (2020 saniert)
- separates WC
- offene Wohnküche
- mehrere Abstellräume
- Sauna
- Kachelofen + Elektroheizung

Weiters verfügt die Liegenschaft über vier Garagen und mehrere Wirtschaftsräume.

Im Jahr 2001 wurden die Fenster sowie das Dach erneuert. Die Sanitärräume wurden 2020/2021 erneuert.

Beide Häuser sind getrennt begehbar und auch zum Vermieten perfekt geeignet.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten.

Lage:

St. Georgen am Leithagebirge ist ein Angerdorf und ein Ortsteil sowie Katastralgemeinde von Eisenstadt und hat ca. 2532 Einwohner. Es ist auch bekannt als das „Grinzing von Eisenstadt“ und wird einheimisch als „Sank'' Diring“ oder „San'' Diring“ sowie „Schurldorf“ bezeichnet.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX UpFrau Sabine Wittberger
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