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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Helles Geschäftslokal in guter Frequenzlage

1.146
 
106 m²
Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn
6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.146 €
Preis pro m²7,78 €
Gesamtbelastung Netto955 €
USt. Gesamtbelastung191 €
Miete825 €
USt. Hauptmietzins165 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten26 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision2.292 €
Provision Netto1.910 €
USt. Provision382 €
Kaution3.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1904
Nutzfläche 106 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In guter Frequenzlage, am Rande vom Blauen Platz in Lustenau, wird dieses helle Geschäftslokal vermietet.

Die Fläche verfügt über drei Geschäftsräume, eine Teeküche mit Lagerbereich und ein WC. Vor der Fläche ist ein kleiner Außenbereich für entspanntes Arbeiten im Freien oder für Ihre Kunden zugeteilt.

Ein Keller mit ca. 4 m² rundet die Fläche optimal ab, zudem ist dem Geschäftslokal ein Außenparkplatz zugeteilt. Ausreichend öffentliche Parkplätze finden Sie in Gehnähe. Die große Fensterfront bietet Ihnen ideale Werbefläche und viel Tageslicht.

Das Geschäftslokal teilt sich in zwei Einheiten und könnte somit auch von zwei Unternehmen gemeinsam gemietet werden. Sowohl das Haus als auch die Fläche wurden laufend saniert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich.

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GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn
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