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Top Anlageobjekt! Ordination und Lager
649.000 €
318 m²
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Feuerbachgasse 8, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²2.040,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten655 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Büro
Baujahr 1850, Gepflegt
Bürofläche 318 m²
Nutzfläche 318 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Top Renditeobjekte im Zentrum von Graz
2 Anlageobjekte befristet vermietet zum Verkauf in Zentrumslage.
Feuerbachgasse Geschäftslokal 1: Vermietete Ordination, 167,28m² Nutzfläche
Andrägasse Geschäftslokal 2: Lager mit 150,44m² Nutzfläche
Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
2 Anlageobjekte befristet vermietet zum Verkauf in Zentrumslage.
Feuerbachgasse Geschäftslokal 1: Vermietete Ordination, 167,28m² Nutzfläche
Andrägasse Geschäftslokal 2: Lager mit 150,44m² Nutzfläche
Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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