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Parkplatz
Bungalow
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Bungalow am Stadtrand mit schöner Aussicht
229.000 €
118 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.940,68 €
Grundstücksfläche514 m²
Baujahrca. 1982
RE/MAX Best in MistelbachFrau Alexandra Hubeny-Pallierer
2136 Laa an der Thaya
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.940,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten65 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr ca. 1982, Gepflegt, Unterkellert, wird lastenfrei übergeben, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 118 m², Grundstücksfläche 514 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
302 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,35
F
Beschreibung
Bungalow mit schöner Aussicht
Dieser geräumige Bungalow steht am Stadtrand von Laa/Thaya, direkt angrenzend an Felder mit schönen Rad- und Spazierwegen.
Im Erdgeschoß kommt man durch den Windfang in den Vorraum, in die Küche mit Essbereich und Speis, ins Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in Bad und WC und in weitere 3 Zimmer.
Über den Stiegenabgang kommt man in den Keller, dort findet man einen großen Vorraum, einen Wirtschaftsraum, einen Lagerraum für Heizmaterial, den Heizraum, ein Stüberl und die Garage mit Deckensektionaltor. Weiters gibt es einen Lagerraum für Obst und Gemüse.
Der Garten geht rund um das Haus. Es gibt dort einen Brunnen und eine Regenwasserzisterne zur kostengünstigen Bewässerung.
Geheizt wird wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einer Feste-Brennstoffe-Heizung.
Ins Stadtzentrum sind es ca. 1,5 Kilometer, auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof ca. 15 Gehminuten (dort findet man auch einen SPAR, ein Ärztezentrum und ein Lokal).
Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at
Verhandlungspreis: Euro 229.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)
Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 302.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX Best in MistelbachFrau Alexandra Hubeny-Pallierer