4 Zimmer Wohnung in Villa - Top 1A + Terrasse - zuzüglich Heizung und Parkplatz

Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1WxVYs9FFNDUYK90H9CiJa.mp4

Zur Vermietung gelangt eine 107 m² große 4 Zimmer in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Vom  großen Vorraum aus erreichen ein sonniges Wohnzimmer, hier ist Platz für einen Couch, TV und Lebensbereich. Daneben befindet sich das 1. Schlafzimmer. 2 weitere ruhige Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Auch die Küche ist extra, ist komplett eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Es gibt ein Bad mit Waschbecken, Wann, WC und Fenster. Eine extra Dusche und ein extra WC sind auch vorhanden.
Die Terrasse ist sichtgeschützt und lädt ein zum Auspannen.
1 Parkplatz kann um 48,-- zusätzlich angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• tolle Lage
• sehr repräsentativ
• Casino in der Nähe
• Doblhoffpark in der Nähe
• Bus in der Nähe
• viel Grünflächen rundherum
• sehr nette Vermieter
• uvm.

778,18 Nettomiete
304,51 netto BK 
108,27Ust.
1.190,96 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasser derzeit akonto 255,86
1.446,82 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
Ein Parkplatz im Innenhof kostet 48,-- pro Monat

4.500,--  Kaution
300,-- Mietvertragserstellung

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap