Mondsee.leben - Einfamilienhaus mit Bergblick

Gegenständliches Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe zum Mondsee mit Blick auf den Schafberg.
Der äußerst gepflegte Allgemeinzustand sowie der sonnige optimal ausgerichtete Garten überzeugen.
In den letzten Jahren wurden die beiden Bäder sowie die Außenfassade erneuert, des Weiteren die Terrasse mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und die Einbauküche vom Tischler verbaut.
Die optimale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Mondsee und dem Salzkammergut eignen sich für ein hervorragendes Wohnerlebnis.

Highlights

- sehr gute und helle Raumaufteilung
- ruhige Lage mit Bergblick
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- helles Untergeschoss - Souterrain
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten
- Erdwärmeheizung - niedrige Betriebskosten
- Rollläden im ganzen Haus

Hard Facts:

- ca. 132,91 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- HWB: 62
- Doppelcarport

Des Weiteren befindet sich im Außenbereich Platz für 2-3 KFZ.

Eingebettet zwischen Schafberg, Mondseeberg und Drachenwand liegt die Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees. Dieser schöne Fleck Erde wurde bereits zu prähistorischen Zeiten von den sogenannten Pfahlbauern besiedelt und hat sich bis heute zu einem mondänen Örtchen mit mannigfaltigen Möglichkeiten entwickelt – sei es zum Schwimmen im glasklaren Wasser, zum Wandern oder Radfahren in der Mittelgebirgslandschaft oder für den Familienurlaub am Bauernhof.

Der kleine Bruder des Mondsees hingegen, der Irrsee, steht zur Gänze unter Naturschutz und bietet aus diesem Grund besonders Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Romantikern den lang ersehnten Ausgleich zum stressigen Alltag. An seinen Ufern können seltene Tier- und Pflanzenarten wie etwa der Große Brachvogel oder der Wachtelkönig beobachtet werden.

Die besondere Schönheit der Region erschließt sich dem Besucher am besten auf einem der zahlreichen Wanderwege rund um Mond- und Irrsee. Während auf der Nordseite des Mondsees und am Irrsee die hügelige Landschaft sanft zum Ufer hin abfällt und zu gemütlichen Genusswanderungen einlädt, erheben sich im Süden die schroffen Gipfel der Nördlichen Kalkalpen zu einer spektakulären Bergkulisse.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C