- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Tolles, familienfreundliches Wohnparadies in ruhiger Siedlungslage - Hofkirchen / Traunkreis
510.000 €
138 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.695,65 €
Grundstücksfläche641 m²
Baujahr2009
LVS Invest GmbHGabi Strobl
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Zentrumsnahe Siedlungslage - Hofkirchen /Trk.
Die Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis liegt im Zentralraum Oberösterreichs, im Bezirk Linz-Land, inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Im Ort befinden sich unter anderen eine Arztpraxis, Lebensmittel-Nahversorger, Gasthaus, Volksschule, Kindergarten und Hort sowie weitere Einrichtungen für das tägliche Leben.
Die Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis liegt im Zentralraum Oberösterreichs, im Bezirk Linz-Land, inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Im Ort befinden sich unter anderen eine Arztpraxis, Lebensmittel-Nahversorger, Gasthaus, Volksschule, Kindergarten und Hort sowie weitere Einrichtungen für das tägliche Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²3.695,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzügl. Mwst
Laufende Kosten
Monatliche Kosten133 €
Heizkosten Netto95 €
USt. Heizkosten19 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 138 m², Grundstücksfläche 641 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
+ DAN Küche inkl. Geräte
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht
+ Stauraum im Dachboden
+ große Gästetoilette mit Waschbecken im EG
+ 4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
+ Carport ca. 22,8 m² zuzügl. eines Schuppen
+ Gartenhütte gedämmt ca. 10 m²
+ Kamin vorhanden
+ Hebe- Schiebetüre im Wohnbereich zur Terrasse
+ Begrenzungskabel für Husqvarna Automower sind im Rasen verlegt und Ladestation ist vorhanden (aber ohne Automower!)
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht
+ Stauraum im Dachboden
+ große Gästetoilette mit Waschbecken im EG
+ 4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
+ Carport ca. 22,8 m² zuzügl. eines Schuppen
+ Gartenhütte gedämmt ca. 10 m²
+ Kamin vorhanden
+ Hebe- Schiebetüre im Wohnbereich zur Terrasse
+ Begrenzungskabel für Husqvarna Automower sind im Rasen verlegt und Ladestation ist vorhanden (aber ohne Automower!)
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Hofkirchen / Traunkreis!
Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen und sich im Nu mit der ganzen Familie Wohlfühlen.
Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in einer sehr familienfreundlichen und doch ruhigen Siedlungslage im Ort.
Über das Carport gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus, das sich über großzügige 138 m² auf 2 Geschoße erstreckt und ausreichend Platz für die Familie bietet.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste WC, Technikraum, AR-Raum unter der Stiege, ein Arbeitszimmer und der Ess- Koch- Wohnbereich mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Traumterrasse und wahrscheinlich dem Herzstück des Hauses.
Über eine massive Holzstiege gelangen Sie vom Vorraum ins Dachgeschoß mit insgesamt 4 Schlafzimmer, Bad und Toilette getrennt.
Als Stauraum gibt es Platz am Dachboden, auf den Sie über eine Einschubtreppe gelangen.
Der Außenbereich wurde gut geplant und mit viel Liebe gestaltet, eine Gartenhütte steht als Hobbyraum zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Für Ruhesuchende darf der Chill-Out Bereich mit der gemütlichen Lounge Ecke nicht zu kurz kommen. Je nach Witterung, Sonnenverlauf und Stimmung können Sie die verschiedenen Outdoor Bereiche genießen, sodass für Jeden das Richtige dabei ist.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus und durch eine sehr kosteneffiziente Erdwärmeheizung sind die Betriebskosten sehr niedrig.
Errichtet wurde das Holzriegelhaus BJ 2009 von der Firma Hartl. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alu mit 3-fach Verglasung, alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Rollläden und Insektenschutz bzw. Innenrollos bei den Schrägfenstern. Eine gute Dämmung der oberen Geschoßdecke sowie der Vollwärmeschutz im Wandsystem sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen und sich im Nu mit der ganzen Familie Wohlfühlen.
Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in einer sehr familienfreundlichen und doch ruhigen Siedlungslage im Ort.
Über das Carport gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus, das sich über großzügige 138 m² auf 2 Geschoße erstreckt und ausreichend Platz für die Familie bietet.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste WC, Technikraum, AR-Raum unter der Stiege, ein Arbeitszimmer und der Ess- Koch- Wohnbereich mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Traumterrasse und wahrscheinlich dem Herzstück des Hauses.
Über eine massive Holzstiege gelangen Sie vom Vorraum ins Dachgeschoß mit insgesamt 4 Schlafzimmer, Bad und Toilette getrennt.
Als Stauraum gibt es Platz am Dachboden, auf den Sie über eine Einschubtreppe gelangen.
Der Außenbereich wurde gut geplant und mit viel Liebe gestaltet, eine Gartenhütte steht als Hobbyraum zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Für Ruhesuchende darf der Chill-Out Bereich mit der gemütlichen Lounge Ecke nicht zu kurz kommen. Je nach Witterung, Sonnenverlauf und Stimmung können Sie die verschiedenen Outdoor Bereiche genießen, sodass für Jeden das Richtige dabei ist.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus und durch eine sehr kosteneffiziente Erdwärmeheizung sind die Betriebskosten sehr niedrig.
Errichtet wurde das Holzriegelhaus BJ 2009 von der Firma Hartl. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alu mit 3-fach Verglasung, alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Rollläden und Insektenschutz bzw. Innenrollos bei den Schrägfenstern. Eine gute Dämmung der oberen Geschoßdecke sowie der Vollwärmeschutz im Wandsystem sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
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Anbieter:in
GewerblichLVS Invest GmbHGabi Strobl
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