- Provisionsfrei
Großes Betriebsobjekt 1250 m², 4 km von Salzburger Altstadt entfernt, nähe Flughafen, TOP Lage! Aktuell Tischlerei, Lagerhalle, Büro und Wohnungen
2.799.000 €
statt 3.150.000 €-11%1050 m²10 Zimmer
PrivatHerr J.O. Privatanbieter
5020 Salzburg
Das Objekt hat eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Zentral gelegen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten wie Europark, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und Grünflächen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden. Nur 4 km von der Salzburger Altstadt entfernt ebenso wie der Grenzübergang nach Deutschland bei Freilassing.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.799.000 €statt 3.150.000 €-11%
Kaufpreis pro m²2.665,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Gepflegt
Gesamtfläche 1.050 m²
Grundstücksfläche 1.250 m²
10 Zimmer
Ausstattung
Rund 1250 m² Grundstück
· Gewerberechtliche Genehmigung für Tischlereibetrieb, mit genehmigter Lackieranlage vorhanden.
· 150 m² Keller
· 600 m² Tischlerwerkstätte, EG
· 150 m² Betriebswohnung, OG
· 150 m² Mansardenwohnungen (aufgeteilt auf 4 Garconniere -Wohnungen)
Heizungsanlagen: Gastherme mit Anbindung an örtliches Gasversorgungsnetz und Hackschnitzelheizungsanlage
• Genehmigte Lackieranlage eingebaut
• Mietbestandsvertrag läuft noch rund 7 Jahre (Mieter/In hat auf die Dauer vom Mietbestandsvertrag das Vorkaufsrecht);
• Monatliche Mieteinnahme € 9.000,- inkl. 20% Ust.
Hinweis: Der Tischlereibetrieb wird unverändert fortgeführt, darüber haben wir als Eigentümer keinen Einfluss, lediglich steht das Betriebsobjekt zum Verkauf und bekommt sozusagen einen neuen Eigentümer.
Besichtigen Sie noch heute Ihre Gewerbeimmobilie. Exzellente Lage in Salzburg.
Information an Immobilienmakler und Immobilien-Vermittlungsagenturen:
Die Vermittlung erfolgt ohne Makler. Wir als Eigentümer übernehmen die Vermarktung selber. Bitte kontaktieren Sie uns NICHT um uns ein Vermarktungsangebot zu machen. Wir probieren vorerst selber einen Käufer für die Immobilie zu finden.
· Gewerberechtliche Genehmigung für Tischlereibetrieb, mit genehmigter Lackieranlage vorhanden.
· 150 m² Keller
· 600 m² Tischlerwerkstätte, EG
· 150 m² Betriebswohnung, OG
· 150 m² Mansardenwohnungen (aufgeteilt auf 4 Garconniere -Wohnungen)
Heizungsanlagen: Gastherme mit Anbindung an örtliches Gasversorgungsnetz und Hackschnitzelheizungsanlage
• Genehmigte Lackieranlage eingebaut
• Mietbestandsvertrag läuft noch rund 7 Jahre (Mieter/In hat auf die Dauer vom Mietbestandsvertrag das Vorkaufsrecht);
• Monatliche Mieteinnahme € 9.000,- inkl. 20% Ust.
Hinweis: Der Tischlereibetrieb wird unverändert fortgeführt, darüber haben wir als Eigentümer keinen Einfluss, lediglich steht das Betriebsobjekt zum Verkauf und bekommt sozusagen einen neuen Eigentümer.
Besichtigen Sie noch heute Ihre Gewerbeimmobilie. Exzellente Lage in Salzburg.
Information an Immobilienmakler und Immobilien-Vermittlungsagenturen:
Die Vermittlung erfolgt ohne Makler. Wir als Eigentümer übernehmen die Vermarktung selber. Bitte kontaktieren Sie uns NICHT um uns ein Vermarktungsangebot zu machen. Wir probieren vorerst selber einen Käufer für die Immobilie zu finden.
Heizung
Gas
Beschreibung
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Anbieter:in
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