{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5112","obj_title":"Gartenwohnung mit 2 Zimmer 50 m2 - ab sofort für 735 EUR - inklusive Heizung nördlich Lamprechtshausen in Franking","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001WRaA9-1563184047-be5e74b9de7440ec8a03bada28ae4640","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartenwohnung mit 2 Zimmer 50 m2 - ab sofort für 735 EUR - inklusive Heizung nördlich Lamprechtshausen in Franking

735
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Hausgemeinschaft PflegergasseVermieter Provisionsfrei
5112 Ausserfürt
• Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten).
• Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)
• Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden.
• In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.)
• In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg
• Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See.
• In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.
• In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden.
• Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.
• Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben.
* Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Laufende Kosten

Miete735 €
Preis pro m²14,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
Wohnung
Laminat
Wohnfläche 50 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

• Die Wohnung liegt in Oberfranking 7/B in der Gemeinde Franking, einer Nachbargemeinde von Lamprechtshausen.

• Sie können diese Wohnung ab sofort mieten

• Helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

• Schöner Garten mit Terrasse

• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)

• Bad mit separater Toilette

• Für Terminvereinbarung bitte E-Mail schreiben

• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten

• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething

• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!

• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice

• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel

• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.

• In dieser Wohnung können maximal 2 Personen wohnen

• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden

• Maximal eine Katze pro Wohnung auf Anfrage möglich, momentan keine Hunde möglich

• Sicherer Spielplatz am Waldrand

• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.

• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.

• Infos auch auf www.holzoesterpark.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHausgemeinschaft PflegergasseVermieter Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon