{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4810","obj_title":"TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000htfrY-1722330055-8b451be23a694faab5170ea334b3ed3b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":998500,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees

998.500
 
107 m²4,5 ZimmerBalkon 16 m², Loggia
Preis / m²9.339,63 €
Etage1
Baujahr2022
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte.

Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen.

Weitere Highlights:
• Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
• Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter
• Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen
• Heizung über monovalente Wärmepumpe
• Designtürenstumpf einschlagend
• energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
• barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)
• ausreichend Tiefgaragenplätze
• sonnendurchflutete Terrassen und Loggien
* Eigengärten

Einmalige Kosten

Kaufpreis998.500 €
Kaufpreis pro m²9.339,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2 KFZ Stellplätze in der Garage müssen um jeweils € 30.000 dazu erworben werden.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 106,91 m²
2 Balkone 15,95 m² südseitig
Loggia
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Die im ersten OG liegende Wohnung bietet großzügige 107,67 m² Wohnfläche auf vier Räumen. Neben drei Schlafzimmern sowie einer offene Wohnküche Gibt es ein Bad mit getrenntem WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Die ca. 12 m² große Loggia mit Balkon bietet genügend Platz für entspannte Grillabende im Sommer. Das zentral zugängliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Toller Seeblick!

Hinweise:

• KEINE MAKLERGEBÜHREN!

• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie