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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees

952.000
 
107 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²8.904,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte.

Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen.

Weitere Highlights:
• Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
• Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter
• Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen
• Heizung über monovalente Wärmepumpe
• Designtürenstumpf einschlagend
• energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
• barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)
• ausreichend Tiefgaragenplätze
• sonnendurchflutete Terrassen und Loggien
* Eigengärten

Einmalige Kosten

Kaufpreis952.000 €
Kaufpreis pro m²8.904,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2 KFZ Stellplätze in der Garage müssen um jeweils € 30.000 dazu erworben werden.

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Merkmale

Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 106,91 m²
Gartenfläche 210 m²
2 Terrassen 24,39 m² südseitig
südseitig, Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 7,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese junge 107,67 m² grosse Vier-Zimmerwohnung mit großzügigem Eigengarten und Terrasse hat Flair. Hier am Ostufer sind sie von den Geräuschen der Stadt völlig losgelöst und genießen die absolute Ruhe bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, die die Stadt bietet.

Hinweise:

• KEINE MAKLERGEBÜHREN!

• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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