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Waltendorf: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage 886/1062
247.000 €
71 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.503,55 €
Etage-
Baujahr1962
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²3.503,55 €
Provision: 3%
Provision8.892 €
Provision Netto7.410 €
USt. Provision1.482 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten449,92 €
Betriebskosten202,93 €
USt. Betriebskosten20,29 €
Monatliche Kosten Netto412,88 €
USt. Monatliche Kosten37,04 €
Sonstige Kosten Netto152,2 €
Heizkosten Netto57,75 €
USt. Heizkosten11,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab September
Wohnung
Baujahr 1962, Unterkellert
Wohnfläche 70,5 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 70 qm große 3-Zimmer Küche Wohnung mit Loggia im beliebten Wohnbezirk Waltendorf.
Das 12-geschossige Mehrparteienhaus befindet sich in der Dr. Robert Graf Straße in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage wurde ca. 1962 von der ÖWG errichtet und fortlaufend saniert (es gibt keinen Sanierungsrückstau). Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Küche und drei Zimmer. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 10 qm große Loggia mit Markise angeschlossen. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert, ist sehr gut ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand!
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mit einem E-Boiler.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen diverse Räumlichkeiten wie z.B. Waschküche, Fahrradabstellraum,... sowie kostenfrei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen großzügig angelegten Spielplatz.
Fazit: Tolle Wohnung in absoluter Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis!
Das 12-geschossige Mehrparteienhaus befindet sich in der Dr. Robert Graf Straße in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage wurde ca. 1962 von der ÖWG errichtet und fortlaufend saniert (es gibt keinen Sanierungsrückstau). Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Küche und drei Zimmer. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 10 qm große Loggia mit Markise angeschlossen. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert, ist sehr gut ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand!
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mit einem E-Boiler.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen diverse Räumlichkeiten wie z.B. Waschküche, Fahrradabstellraum,... sowie kostenfrei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen großzügig angelegten Spielplatz.
Fazit: Tolle Wohnung in absoluter Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis!
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Anbieter:in
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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