4600 Wels
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 176 m²
Grundstücksfläche 887 m²
1 Terrasse 80 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, in einer Sackgasse am Stadtrand von Wels (Vogelweide) ist ein Traum für jeden, der auf der Suche nach einem Eigenheim ist.
Das Haus stammt aus den 70iger Jahren, wurde jedoch 2007 komplett entkernt und kernsaniert. Der Altbaukeller wurde modernisiert und dient mittlerweile als Fitnessraum inkl. Sauna. Des Weiteren befindet sich die Waschküche und der Heizraum im Keller.
Mit einer Wohnfläche von 176m² (ohne Keller - dieser hat zusätzliche 80 qm) bietet es viel Platz und ist ideal für Familien.
Es verfügt im EG über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einer EWE- Küche inkl. Kücheninsel und einem Gäste- WC.
Im OG sind zwei Kinderzimmer (1x klimatisiert), ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein großes Badezimmer anzutreffen.
Die wunderschöne circa 80 qm (komplett überdachte) Terrasse, der 10x3m große Pool (inkl. Beleuchtung und Abdeckung) und der toll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Die automatische Gartenbewässerung wird durch den eigenen Hausbrunnen sichergestellt.
Ein separates Sonnendeck lädt neben dem Pool zum Sonne tanken ein.
Eine Garage mit Vordach (weiterer Stellplatz) rundet den Wohntraum ab.
Der Fußboden besteht aus Dielen in Eiche weiß geölt. Fliesen und Parkett verfügen über eine Fußbodenheizung.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, Fix Frame Fenster (rahmenlos) der Firma Josko mit elektrischen Raffstores inkl. Fliegengitter, wandbündige Innentüren der Firma Josko, EWE- Küche, Tilo Parkettboden bis hin zur sanitären Ausstattung von Dornbracht.
Die Ölheizung wurde mit einer Solaranlage kombiniert. Eine Entkalkungasanlage rundet die Sanitärinstallation ab.
Das Haus kann auch möbliert übernommen werden.
Bezug ab Frühjahr/Sommer 2025 möglich.
Das Haus stammt aus den 70iger Jahren, wurde jedoch 2007 komplett entkernt und kernsaniert. Der Altbaukeller wurde modernisiert und dient mittlerweile als Fitnessraum inkl. Sauna. Des Weiteren befindet sich die Waschküche und der Heizraum im Keller.
Mit einer Wohnfläche von 176m² (ohne Keller - dieser hat zusätzliche 80 qm) bietet es viel Platz und ist ideal für Familien.
Es verfügt im EG über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einer EWE- Küche inkl. Kücheninsel und einem Gäste- WC.
Im OG sind zwei Kinderzimmer (1x klimatisiert), ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein großes Badezimmer anzutreffen.
Die wunderschöne circa 80 qm (komplett überdachte) Terrasse, der 10x3m große Pool (inkl. Beleuchtung und Abdeckung) und der toll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Die automatische Gartenbewässerung wird durch den eigenen Hausbrunnen sichergestellt.
Ein separates Sonnendeck lädt neben dem Pool zum Sonne tanken ein.
Eine Garage mit Vordach (weiterer Stellplatz) rundet den Wohntraum ab.
Der Fußboden besteht aus Dielen in Eiche weiß geölt. Fliesen und Parkett verfügen über eine Fußbodenheizung.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, Fix Frame Fenster (rahmenlos) der Firma Josko mit elektrischen Raffstores inkl. Fliegengitter, wandbündige Innentüren der Firma Josko, EWE- Küche, Tilo Parkettboden bis hin zur sanitären Ausstattung von Dornbracht.
Die Ölheizung wurde mit einer Solaranlage kombiniert. Eine Entkalkungasanlage rundet die Sanitärinstallation ab.
Das Haus kann auch möbliert übernommen werden.
Bezug ab Frühjahr/Sommer 2025 möglich.
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Anbieter:in
PrivatMartina B.
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