{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4070","obj_title":"Büro- oder Praxisräume - Eferding Zentrum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000d1jYO-1722102994-4bee2fb7edd44dd795a16616a5575627","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro- oder Praxisräume - Eferding Zentrum

1.230
 
87 m²2,5 Zimmer
RE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Karin Panholzer
Bäckergasse, 4070 Eferding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.230 €
Preis pro m²14,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.030 €
Monatliche Kosten330 €
Miete900 €
Betriebskosten130 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.700 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 87 m²
Nutzfläche 87 m², Grundstücksfläche 285 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
206 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Mieten Sie direkt im Zentrum von Eferding Büro/Praxis Räume für Ihre Geschäfte
Die Räume haben Altbaucharme mit Gewölbe, schöne Parkettböden und Holzdecken oder Rundbögen.

LAGE
Das Haus liegt unweit vom Stadtplatz Eferding entfernt und ist auch öffentlich gut erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich 10,86 m2
Büro1 /Praxisraum.: 18,00 m2
Büro 2/Sekretariat 17,50 m2
Büro/Praxisraum 3: 27,00 m2
WC 3,80 m2, WC 2/Technik 6,90 m2, Abstellraum 2,63 m2,
Raumhöhe ca. 2,40 m

GESAMTFLÄCHE von ca. 87 m2

AUSSTATTUNG
* Die Büros sind mit Parkettboden oder Holzdielen ausgestattet und hell gestaltet.
* Teeküche oder auch EDV Raum
* Altbaucharme inklusive
* Parken Sie auf Wunsch in der angrenzenden Garage (extra 60,- + 20 % Ust, 1 Parkplatz)
* nahegelegener öffentlicher Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Kunden

KOSTEN
Miete netto 900,- (+ BK, dzt. BK sind Annahme und werden nach Verbrauch gegen gerechnet)
Vermieter ist nicht Ust-pflichtig - somit auch ideal für unecht steuerbefreite Mieter
Parkplatz extra 60,- netto + 20 % Ust (nur auf Wunsch)

Befristung auf mind. 5 Jahre
Bei erfolgreicher Vermittlung werden als Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20 % verrechnet

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an Anbieter kontaktieren oder auch tel. unter Anbieter kontaktieren. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

WICHTIG zu WISSEN
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 900
Betriebskosten € 130
Heizkosten € 180
Warmwasser € 20
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1230

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Karin Panholzer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon