- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöner großer Vierkanthof mit Schwimmteich - Mit herrlicher Aussicht sonniger Höhenlage
1.097.900 €
200 m²8 ZimmerTerrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
7574 Burgauberg-Neudauberg
Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Ursprünglich eine Weinbergsiedlung, deren Geschichte bis in 15. Jahrhundert zurückgeht, ist Burgauberg-Neudauberg heute durch seine Streuobstwiesen bekannt. „Die Bergler“, wie sie hier genannt werden, pflegen ihre Tradition, sind aber auch für das Neue aufgeschlossen. Wenn sie durch die sanft-hügelige Kulturlandschaft wandern, radeln oder reiten, begegnen Sie Zeugnisse der Vergangenheit und werden inspiriert, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Landschaft zu genießen.
Die Infrastruktur bietet alles was Sie brauchen. Fürstenfeld und Stegersbach sind in 10 Autominuten erreichbar.
Die Thermen- und Golfregion region bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
In 90 Minuten erreichen Sie Wien, Graz in 45 Autominuten.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis1.097.900 €
Kaufpreis pro m²5.106,51 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufabwicklung
Sonstige
Baujahr 1817, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 102.960 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
NEU! NEU! NEU!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
Beschreibung des Gatters:
Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut – unmittelbar daneben sind drei Sulen.
Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig.
In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha.
Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild.
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
Beschreibung des Gatters:
Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut – unmittelbar daneben sind drei Sulen.
Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig.
In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha.
Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
NEU! NEU! NEU!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
Dieser Vierkanthof, in traumhafter Aussichtslage mit großem Schwimmteich und eigenem Wildgatter, kann Ihre Wohlfühloase werden.
Im sonnigen Südburgenland, liegt es auf einer sonnigen Anhöhe mit Aussicht.
Herrliche Ruhe- und Aussichtslage - Eigenes Wildgehege
Eigenes Wildgehege bereits vorhanden. Wenn am Wildgehege kein Interesse besteht, können wir es weiterverkaufen. Es gibt bereits einen Interessenten. für Kauf oder Pacht, wenn man möchte.
Links vom Objekt gehört ein geschotterter Weg zum Objekt, welcher zum Wildgatter führt, dort könnte man ein weiteres Zufahrtstor wieder einbauen.
Vieles wurde 2021 und 2022 erneuert, verbessert und saniert.
Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=yCG99k_jbso&t=30s
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
NEU! NEU! NEU!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
Lage, Aussicht, Zustand!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
Dieser Vierkanthof, in traumhafter Aussichtslage mit großem Schwimmteich und eigenem Wildgatter, kann Ihre Wohlfühloase werden.
Im sonnigen Südburgenland, liegt es auf einer sonnigen Anhöhe mit Aussicht.
Herrliche Ruhe- und Aussichtslage - Eigenes Wildgehege
Eigenes Wildgehege bereits vorhanden. Wenn am Wildgehege kein Interesse besteht, können wir es weiterverkaufen. Es gibt bereits einen Interessenten. für Kauf oder Pacht, wenn man möchte.
Links vom Objekt gehört ein geschotterter Weg zum Objekt, welcher zum Wildgatter führt, dort könnte man ein weiteres Zufahrtstor wieder einbauen.
Vieles wurde 2021 und 2022 erneuert, verbessert und saniert.
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Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.
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Anbieter:in
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