Heimkommen und Wohlfühlen! Sonnige Wohnung mit großem Balkon & Garage in Top-Lage von ALT-Hietzing

In Mitten von ALT-Hietzing gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem südseitigem Balkon im 2. OG und hauseigenem Tiefgaragenplatz (optional) zur Vermietung - Heimkommen & Wohlfühlen!

NOBLE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Zu den Hotspots im 13. Bezirk gehört nach wie vor Alt-Hietzing mit der Hietzinger Hauptstraße, dem EKZ Hietzing mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreichen Gastronomieangeboten. Parallel dazu entwickelt sich auch die Altgasse mit vielen kleinen individuellen Läden, Cafés und einem Wochenmarkt zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt.

Die Wohnung besticht neben ihrer Top-Lage in einer Sackgasse vor allem durch ihre gute Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer begehbar, die moderne, separate Küche mit Markengeräten, den südseitigen Balkon sowie den herrlichen Blick ins Grüne - von jedem Fenster! Keine Haustiere gestattet. Der praktische Tiefgaragenplatz im Wohnhaus rundet dieses Wohlfühlangebot ab.

Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar:

• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Separate Komplettküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Südseitiger Balkon
• weiters zugeordnet ist ein Kellerabteil

Ausstattung:

• Schöner Parkettboden
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Moderne Komplettküche mit Siemens-Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler - nur 3 Jahre alt
• Außenrollos bei jedem Fenster

Tiefgaragenplatz, wenn gewünscht: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Garagenplatz im Haus zu mieten. Die Miethöhe beläuft sich auf € 130 p.M.

Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 95,- inkl. Ust.
Die Heizung wird mittels Fernablesung automatisch abgelesen.

TOP-Lage in mitten von ALT-Hietzing:

• Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Braunschweiggasse" bzw. "Kennedybrücke" und Straßenbahnen 10 und 60 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
• Mit dem Auto gelangt man über den Hietzinger Kai schnell in die Stadt bzw. über Hadikgasse oder Grünen Berg Richtung Stadt auswärts.

TOP-Infrastruktur:

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 2 Gehminuten entfernt: Spar, Spar Gourmet, Radatz, Bäckereien, Bipa, Apotheken, Bank, Trafik und viele mehr sind in nächster Umgebung am Hietzinger-Platz.
• Zahlreiche Restaurants wie MARIO Pasta-Grill-Bar und Plachutta Stammhaus Hietzing, La Grappa, Otto oder das legendäre Cafe Dommayer verwöhnen kulinarisch. Einkaufsmöglichkeiten rund um das Ekazent Hietzing bieten pures Shopping-Vergnügen.
• Das Schloss Schönnbrunn bzw. der Schönbrunner Schlosspark als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegt direkt vor der Tür.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap