Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Bergblick und Lifteinstieg in das Schigebiet

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Almdorf in St. Johann unmittelbar bei den Eichenhof-Liften. In einer perfekten Lage nahe dem Ortszentrum von St. Johann und mit direktem Einstieg in die St. Johanner Skiwelt wird das Domizil vom wunderschönen Bergpanorama der Kitzbühler Alpen umrahmt.

Die zur Vermietung angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m2 verfügt über eine gute Raumaufteilung und ein außergewöhnlich geschmackvolles Design, welches durch die hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Besonders die großzügig nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Glasfronten, die offenen Wohn - und Essbereiche und die großzügigen Schlafräume stellen eine gelungene Symbiose aus einer exklusiven Architektur und einem gemütlichen Ambiente dar.

großer Eingangsbereich mit Diele
2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
gemütliche Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn
großer Wohn-Essraum mit maßangefertigter Küche und Ausgang auf die 60 m2 große Terrasse
großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluß
Gäste Dusche mit WC

1 Kellerabteil
1 Carport und großer Abstellraum

monatliche Betriebskosten: € 220,00

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 22.01.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 36,6 kWh/m.a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap