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Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Topsanierte, möblierte Eigentumswohnung ~90m² in Vöcklabruck
285.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.166,67 €
Etage3
Baujahrca. 1957
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Andreas Leithenmayr
Bahnhofstraße 34, 4840 Vöcklabruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300,3 €
Betriebskosten281,1 €
USt. Betriebskosten19,2 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1957, Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
"Stylish - qualitativ - zentral" präsentiert sich diese topsanierte Eigentumswohnung in Vöcklabruck und überzeugt durch bestes Wohnraumgefühl.
Durch die Nähe zum Bahnhof (Zug nach Wien - Salzburg) und auch zu den Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz gegeben - auch ohne Auto ist man hier bestens mobil.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert: Neuer Estrich mit Fußbodenheizung und hochwertige Böden, neue Installation, neue Raumaufteilung, Fenster, Wände, abgehängte Decke ...
Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Lift). Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle, freundliche Stimmung auf, die sich durch helle Farbtöne, Fensterflächen und abgestimmte Böden und Türen ergibt.
Der Essbereich ist offen gehalten und grenzt an die neuwertige Einbauküche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, die stilvollen Leuchten und der hochwertige Boden schaffen eine angenehme Atmosphäre - speziell im Sommer erweitert auf dem Balkon , mit Fernblick ...
Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum. Weiters gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Ein Kinderzimmer und Arbeitsraum entstanden aus einem großen Schlafzimmer und können ggf. auch wieder verbunden werden (siehe Grundrissplan).
Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Ein eigenes Abteil (~12m²), ein allgemeiner Fahrradabstellplatz und eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoß.
Die Wohnung ist kurzfristig (nach Absprache) verfügbar, der Kaufpreis beinhaltet auch die Möblierung - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN.
Noch mehr Eindrücke finden Sie in der 360° - Tour durch die Wohnung und auf den Balkon ...
Erwerb ohne Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich - unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der für Sie optimalen Finanzierungsform. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: