5161 Elixhausen
Elixhausen – auch der „Vorgarten“ von Salzburg genannt, nur 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren als auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren als auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²6.146,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 450 m², Gartenfläche 172 m²
südwestseitig
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Einfamilienhaus "Woody" – Ihr Traumhaus vom Bauträger
Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Ihr Neues Zuhause
Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen.
Komplettpaket vom Bauträger
+ Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig – vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur.
+ Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, direkt am Waldrand gelegen.
Highlights:
+ Familienfreundliche Lage: Ein idyllischer Ort, der perfekt für Familien geeignet ist.
+ Modernes Design: Eine harmonische und zeitgemäße Architektur, gepaart mit energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, lassen keine Wünsche offen.
+ Natur Pur: Direkt am Waldrand gelegen, umgeben von frischer Luft und Vogelgesang.
Einziehen und Wohlfühlen:
Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Haus "Woody" so einzigartig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert, und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden – ohne den üblichen Stress und Aufwand! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Ihr Neues Zuhause
Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen.
Komplettpaket vom Bauträger
+ Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig – vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur.
+ Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, direkt am Waldrand gelegen.
Highlights:
+ Familienfreundliche Lage: Ein idyllischer Ort, der perfekt für Familien geeignet ist.
+ Modernes Design: Eine harmonische und zeitgemäße Architektur, gepaart mit energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, lassen keine Wünsche offen.
+ Natur Pur: Direkt am Waldrand gelegen, umgeben von frischer Luft und Vogelgesang.
Einziehen und Wohlfühlen:
Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Haus "Woody" so einzigartig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert, und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden – ohne den üblichen Stress und Aufwand! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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