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Merkmale
Baujahr 2019
Gesamtfläche 72 m²
Loggia
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Provisionsfreie exklusive Eigentumswohnung im Sonnwendviertel. Baujahr 2019 3 Zimmer, 72m², 3 Balkone zu je 3m² 29m² Wohnesszimmer inkl. DAN-Küche, 2 Schlafzimmer, Raumhöhe 2,82m. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holz-Alu-Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien. Geheizt wird mit Fernwärme. Niedrigstenergiehaus - HWB 22,9. 2. Stock mit Parkblick. Darüberhinaus gibt es eine 173m² Gemeinschaftsdachterrasse und 171m² Dachgarten mit Fernblick im 4. Stock. Der danebenliegende Gemeinschaftsraum mit 42m² inkl. Küche und die Stadtloggia im EG mit 58m², können für Zusammenkünfte und Veranstaltungen gratis gebucht werden. Das Gebäude hat insgesamt 9 Etagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt selbstverständlich auch einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Verkehrsanbindung: Das Gebäude befindet sich im Sonnwendviertel Ost neben dem Arsenalsteg - von hier aus sind es 8 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof. Infrastruktur: Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Kinderarzt, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum PVE-Sonnwendviertel gelangen Sie in 4 Gehminuten.
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Anbieter:in
PrivatMag. Kurt Elsinger, BA
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