- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen am Wald
369.000 €
107 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.448,6 €
Grundstücksfläche606 m²
Baujahr1983
RE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
3012 Wolfsgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.448,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 206 m², Grundstücksfläche 606 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Wohnen am Wald - Topangebot
Ein Haus für Naturliebhaber
Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Home Office
- WC
- Bad
- Küche
-Speis
- Wohn/Essbereich
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Terrasse
- Wintergarten
- Flur
Kellergeschoss
- Vorraum
- Ölltank
- Sauna
- Werkzeugraum
Doppelgarage
Lage:
Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung!
Stephansplatz: 45 Minuten
Auhof Center 15 Minuten
Höhepunkte:
- Ruhelage in Sackgasse
- Direkt am Wald gelegen
- Viel Potential
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=yha-HWPfnqY
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.606m2
Wohnfläche: ca. 107m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
______________________________________________________________________________________________________________
Ein Haus für Naturliebhaber
Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Home Office
- WC
- Bad
- Küche
-Speis
- Wohn/Essbereich
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Terrasse
- Wintergarten
- Flur
Kellergeschoss
- Vorraum
- Ölltank
- Sauna
- Werkzeugraum
Doppelgarage
Lage:
Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung!
Stephansplatz: 45 Minuten
Auhof Center 15 Minuten
Höhepunkte:
- Ruhelage in Sackgasse
- Direkt am Wald gelegen
- Viel Potential
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=yha-HWPfnqY
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.606m2
Wohnfläche: ca. 107m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
______________________________________________________________________________________________________________
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX First
Verifiziert von ImmoScout24