- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
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RH-2M Wohntraum in Seenähe -Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
1.702 €
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13,85 €
Grundstücksfläche220,17 m²
Baujahr2024
Herr Martin Melcher
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Das Reihenhaus befindet sich in der charmanten Triftgasse in Sankt Margarethen im Burgenland, Österreich. Dieser Standort besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.
Sankt Margarethen im Burgenland ist für seine landschaftliche Schönheit und kulturellen Highlights bekannt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gut tausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Der Ort bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort, wodurch er sich besonders gut für Familien und Berufstätige eignet, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte.
Durch seine ausgezeichnete Lage in der freundlichen und kulturell reichen Region des Burgenlands bietet dieses Reihenhaus in der Triftgasse Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebenskultur, die hochwertigen Wohnkomfort und eine hohe Lebensquali
Sankt Margarethen im Burgenland ist für seine landschaftliche Schönheit und kulturellen Highlights bekannt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gut tausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Der Ort bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort, wodurch er sich besonders gut für Familien und Berufstätige eignet, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.702 €
Preis pro m²13,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.547,27 €
USt. Gesamtbelastung154,73 €
Miete1.524,57 €
USt. Miete134,52 €
Miete1.479,7 €
Betriebskosten179,39 €
USt. Betriebskosten17,94 €
Sonstige Kosten Netto22,7 €
USt. Sonstige Kosten2,27 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 122,87 m²
Nutzfläche 138,51 m², Grundstücksfläche 220,17 m², Gartenfläche 42,55 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Das Haus ist mit einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Diese wird durch eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben, die umweltfreundlich und kostensparend zugleich ist.
Ein privater Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das umfangreiche Angebot dieser herausragenden Immobilie ab. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl benötigen.
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Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Herzlich willkommen in Sankt Margarethen im Burgenland, wo dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2024 zum Kauf steht. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie im Erstbezug zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt.
Dieses massiv gebaute Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125,43 m², die sich effizient auf einer Etage verteilt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 141,07 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen und sich vom Alltag erholen.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses Haus beträgt nur 120.625,92 Euro
Zuerst mieten und später kaufen wird Ihnen somit ermöglicht. Fordern Sie gerne noch heute Infos an!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Martin Melcher Anbieter kontaktieren
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Wenige Minuten zumWenige Minuten zum Neusiedlersee und nach Eisenstadt.
Traumhafte Lage im schönen Burgenland
Tolles Reihenhaus in Baumeisterqualität
Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.
Sie haben auch die Möglichkeit dieses Reihenhaus zu kaufen!
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Anbieter:in
GewerblichHerr Martin Melcher
