- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ausblick zum Staunen: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia + Pool + Sauna im 21. Stockwerk in 1100 Wien zu mieten
2.476 €
111 m²3 ZimmerLoggia
Etage21
Befristung-
Kaution7.485 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1100 Wien
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Carl-Appel-Straße am Wienerberg. Dieser Standort vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und bietet eine erstklassige Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien rasch und bequem mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Ebenso ist die Verbindung in Richtung Flughafen super gegeben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses urbanen Wohnstandortes und lassen Sie sich vom charmanten Ambiente des Wienerbergs im 10. Bezirk verzaubern.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.476,35 €
Preis pro m²22,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.259,7 €
USt. Gesamtbelastung216,65 €
Gesamtmiete2.383,09 €
Miete1.909,96 €
USt. Miete191 €
Betriebskosten256,49 €
USt. Betriebskosten25,65 €
Heizkosten93,25 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.485 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
Wohnung
Baujahr 2004, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 21. Etage
Wohnfläche 110,94 m²
südseitig
2 Loggien, Freiflächen 11,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei
• zentral begehbar
• Klimaanlage
• Loggia mit traumhaften Ausblick
• Aufzug
• Pool am Dach
• Sauna & Fitnessraum
• Optional: Möblierung
- Optional: Garagenstellplatz
• Klimaanlage
• Loggia mit traumhaften Ausblick
• Aufzug
• Pool am Dach
• Sauna & Fitnessraum
• Optional: Möblierung
- Optional: Garagenstellplatz
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau-Hochhaus mit außergewöhnlicher Aussicht.
Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 21. und 22. Liftstock und verfügt eine Wohnfläche von ca. 111 m² plus extra Loggia von ca. 11 m².
Die angebotene Wohnung befindet sich im modernen Wohnhochhaus Monte Verde in der Wienerberg City.
Die tolle Raumaufteilung ist wie folgt:
21. Stock:
• großzügiger Eingangsbereich
• offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche mit Zugang zur Loggia
• geräumiger Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss
• separates WC
22. Stock:
• Schlafzimmer 1 samt begehbarem Kleiderschrank
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer samt Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion
Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus direkt begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Am Dach des Hochhauses befindet sich ein großzügiges Pool mit traumhafter Aussicht zur gemeinschaftlichen Benutzung. Zudem steht den Mietern ein Saunabereich und ein kleiner Fitnessraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann bei Bedarf gegen einen kleinen Aufpreis auch voll möbliert übernommen werden. Zudem wäre bei Bedarf ein Stellplatz optional anzumieten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 21. und 22. Liftstock und verfügt eine Wohnfläche von ca. 111 m² plus extra Loggia von ca. 11 m².
Die angebotene Wohnung befindet sich im modernen Wohnhochhaus Monte Verde in der Wienerberg City.
Die tolle Raumaufteilung ist wie folgt:
21. Stock:
• großzügiger Eingangsbereich
• offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche mit Zugang zur Loggia
• geräumiger Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss
• separates WC
22. Stock:
• Schlafzimmer 1 samt begehbarem Kleiderschrank
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer samt Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion
Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus direkt begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Am Dach des Hochhauses befindet sich ein großzügiges Pool mit traumhafter Aussicht zur gemeinschaftlichen Benutzung. Zudem steht den Mietern ein Saunabereich und ein kleiner Fitnessraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann bei Bedarf gegen einen kleinen Aufpreis auch voll möbliert übernommen werden. Zudem wäre bei Bedarf ein Stellplatz optional anzumieten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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