Nähe Brunnenmarkt: Vollausgestattete Wohnung in exklusivem Dachgeschoss

• ENGLISH INFO BELOW-

Zur Vermietung gelangt eine vollausgestattete Wohnung in einem umfassend revitalisierten Gebäude im Dachgeschoss in der Menzelgasse 12. Das Haus befindet sich in Gehdistanz zum Brunnenmarkt sowie zur U6 Station Thaliastraße (rund 3 Gehminuten). Der beliebte Yppenplatz ist rund 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die lokale Infrastruktur und öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. Es handelt sich um die wahrscheinlich beste Lage des 16ten Bezirkes.

Das Apartment wurde mit einer qualitativen EWE-Küchen mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Bei dem gesamten Projekt wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und schonende Sanierung des Altbestandes im Sinne der Nachhaltigkeit geachtet. Das Gebäude wurde mit einer effizienten und zentralen Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügen über Fußbodenheizung, Klimageräte und elektrische Außenjalousien.

Das Top 17 befindet sich im zweiten DG und erstreckt sich über rund 60,29 m² zzgl. 1,32 m² hofseitiger Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, einem kleineren Schlafzimmer und eine helle Wohnküche mit gemütlicher Terrasse.

Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Wohnung:

https://youtu.be/UzCmwnX_Juw?si=htHwabjGtl7ddOUc

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.

• ENGLISH-

A fully furnished apartment is available for rent in an extensively revitalized building on the top floor at Menzelgasse 12. The building is within walking distance of Brunnenmarkt and the U6 Thaliastraße underground station (around 3 minutes' walk). The popular Yppenplatz is around 8 minutes away on foot. The local infrastructure and public connections are excellent. This is probably the best location in the 16th district.

The apartment was equipped with a high-quality EWE kitchen with Siemens brand appliances. During the entire renovation of the building, attention was paid to the selection of high-quality materials and the careful, sustainable renovation of the old building stock. The building was equipped with an efficient and central air heat pump. The apartment on the top floor has underfloor heating, air conditioning units and electric external blinds.

Top 17 is located on the second attic floor and extends over around 60.29 m² plus 1.32 m² of courtyard-side terrace. The apartment has a bedroom with a generous window front, a smaller bedroom and a bright eat-in kitchen with a cozy terrace.

Under the following link you will find a walk-through video of the apartment:

https://youtu.be/UzCmwnX_Juw?si=htHwabjGtl7ddOUc

The apartment is available from now on.

For further questions or possible viewing appointments, please leave us a request online.