Gepflegte Wohnung mit Loggia, Aussicht & Garage - PREISREDUKTION!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gepflegtesten Gegenden vom 10ten Bezirk! - Reumannplatznähe

Diese geräumige Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 116.16m² und einem Kaufpreis NEU von 450.000,00 € ist sie die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der feine Ausblick, den Sie genießen können. Egal ob Sie auf dem Balkon entspannen oder in Ihrem Wohnzimmer gemütliche Stunden verbringen möchten, der Ausblick wird Sie immer wieder erfreuen. Hervorzuheben ist die Helligkeit und die Schlafzimmer ausgerichtet in den absolut ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen garantiert. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen möchten. Markengeräte von Siemens und Liebherr, sowie praktische Apothekerschränke unterstützen sie darin.

Die Wohnung wurde regelmässig erneuert, saniert und gepflegt. Als Beispiel sind die außenliegenden Rollläden teilweise elektrisch steuerbar, ebenso eine Markise, die Sie auf der Loggia vor zu viel Sonne schützt.

Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung ins 6ste Stockwerk erleichtert. Auch eine Dusche und Kabel/Satelliten-TV sind vorhanden. Und für alle Autobesitzer gibt es eine Garage, die separat erworben werden kann (€ 17.000,- plus € 35 BK im Monat). Damit müssen Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsorgen machen.

Sind sie sportlich? Lieben sie es von der Haustür weg in die Wienerberggründe zu laufen oder lieben sie eher den abendlichen Spaziergang zum Tichy?

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. So können Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der perfekten Infrastruktur bietet die Umgebung auch eine hohe Lebensqualität. In Ihrer Freizeit können Sie entspannende Spaziergänge in den nahegeliegenden Wienerberggründen unternehmen oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Auch medizinische Versorgung ist hier bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und einer Klinik in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap