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  • Provisionsfrei
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  • Terrasse
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Möblierte moderne Wohnung (provisionsfrei)

285.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.071,43 €
Etage2
Baujahr2021
PrivatMartina Majland
Untergroßau 281, 8261 Untergroßau

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.071,43 €
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Merkmale

Verfügbar ab Oktober
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon 18 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 70m2, 3 Zimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse inkl. Abstellraum mit einer Fläche von 18m2.
Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und bietet einen wunderschönen Blick in die sanfte Hügellandschaft mit seinen Apfel- und Weingärten, wo man ab und an den Himmel voller Heißluftballone beobachten kann. Die Lichtdurflutete Wohnung bietet zudem eine voll ausgestattete Luxusküche mit modernsten Geräten wie, Dampfgarer, intelligenten Kühlschrank mit 0 Grad Zone sowie ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Das Großzügig gestaltete Badezimmer wurde noch vor Baubeginn umgeplant um so eine private kleine Wellnessoase, mit Regenwalddusche, zu schaffen.
Die Lage der Wohnung am Ortsrand von Sinabelkirchen, Ortsteil Untergroßau, bietet optimalen Ausgangspunkt um Graz in ca. 25 Minuten und Wien mit ca. 1,5 Stunden zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Banken sind zu Fuß leicht und schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Gleisdorf das mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetze sind ausgezeichnet. Stündlich fährt ein Bus in Richtung Graz .
Um sich in der näheren Umgebung der Wohnung zu langweilen ist fast unmöglich. Die Gemeinde Sinabelkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einen großen Badeteich mit Volleyballplatz, Cafe, Pizzeria und Fitnessparcour, einen Rundweg der zum Spazieren oder Laufen animiert oder man besucht nach einer Wanderung einer der umliegenden Buschenschänke.

Liveansicht:
https://youtu.be/qcd8MxzPIso?si

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Anbieter:in

PrivatMartina Majland

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