- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthouse Wohnung in top Lage! Top 7
433.000 €
52 m²2 ZimmerTerrasse 48 m²
Preis / m²8.298 €
Etage2
Baujahr2025
ZimCon Immobilien GmbHHerr Karl Zimmermann
Maria Grüner Straße 5, 6820 Frastanz
Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.
Eine luxuriöse Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse und unverbaubarem Blick in den Walgau ist aktuell verfügbar. Diese moderne Wohnung befindet sich in der Maria Grüner Straße 5 und bietet eine Wohnfläche von 52,18 Quadratmetern, erbaut wird diese 2025.
Das Penthouse verfügt über ein einladendes Wohnambiente mit Highlights wie einer großzügigen umlaufenden Terrasse mit 47,59 Quadratmetern mit freier Aussicht in den Walgau. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume (2,75m² und 6,60m²), perfekt für die Organisation. Die Wohnung bietet außerdem ein Fahrradlager mit 44,09 Quadratmetern.
Die Umgebung bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Bewohner können die Natur in der Umgebung von Vorarlberg genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Der Kauf beinhaltet auch einen Parkplatz in der Garage für ein Fahrzeug, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Penthousewohnung bietet ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Gegend und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Interessiert an diesem exklusiven Kaufobjekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Eine luxuriöse Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse und unverbaubarem Blick in den Walgau ist aktuell verfügbar. Diese moderne Wohnung befindet sich in der Maria Grüner Straße 5 und bietet eine Wohnfläche von 52,18 Quadratmetern, erbaut wird diese 2025.
Das Penthouse verfügt über ein einladendes Wohnambiente mit Highlights wie einer großzügigen umlaufenden Terrasse mit 47,59 Quadratmetern mit freier Aussicht in den Walgau. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume (2,75m² und 6,60m²), perfekt für die Organisation. Die Wohnung bietet außerdem ein Fahrradlager mit 44,09 Quadratmetern.
Die Umgebung bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Bewohner können die Natur in der Umgebung von Vorarlberg genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Der Kauf beinhaltet auch einen Parkplatz in der Garage für ein Fahrzeug, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Penthousewohnung bietet ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Gegend und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Interessiert an diesem exklusiven Kaufobjekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis433.000 €
Kaufpreis pro m²8.298 €
Preisinformation: Kaufpreis Wohnung € 433.000, -
Kaufpreis TG-Einstellplatz € 27.000, -
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 460.000, -
Grunderwerbsteuer (3,5%) € 16.293, -
Grundbucheintragung (1,1%) entfällt bei Eigenbedarf € 0, -
treuhändische Abwicklung (1,2%) € 5.520, -
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten ohne GB-Eintragungsgebühr € 481.813, -
Eigenkapital € - 55.800, -
Wohnbauförderung** € - 49.000, -
Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg*** € -25.000, -
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten € 352.013, -
mtl. Rate Finanzierung ab* € 1.265, -
mtl. Rate Wohnbauförderung** € 42, -
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Sonstige Kosten27.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 52,18 m²
Nutzfläche 52,18 m²
1 Terrasse 47,59 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Die Wohnanlage wird mit Wohnbauförderung errichtet. Sichern Sie sich jetzt bis zu € 49.000,- Wohnbauförderung*.
Zusätzlich erhalten Sie vom Land Vorarlberg € 25.000,- zinsfrei als Eigenmittelersatzdarlehen*
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.
• Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
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Anbieter:in
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