- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Neubau-Terrassenwohnung mit Garage, Balkon Top 6
601.620 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.486 €
Etage1
Baujahr2025
ZimCon Immobilien GmbHHerr Karl Zimmermann
Maria Grüner Straße 5, 6820 Frastanz
In der idyllischen Gemeinde Frastanz entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Maria Grüner Straße", das sich harmonisch mit Blick zum ältesten Schwimmbad Vorarlbergs einfügt.
Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.
Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Frastanz ist eine charmante Gemeinde mit etwa 6.700 Einwohnern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem die Stadt Feldkirch.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie im Wald für erholsame Spaziergänge.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner und 2 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Technikraum sowie 8 Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen.
Der Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.
Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.
Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Frastanz ist eine charmante Gemeinde mit etwa 6.700 Einwohnern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem die Stadt Feldkirch.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie im Wald für erholsame Spaziergänge.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner und 2 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Technikraum sowie 8 Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen.
Der Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis601.620 €
Kaufpreis pro m²7.486 €
Preisinformation: Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 628.620, -
Grunderwerbsteuer (3,5%) € 22.266, -
Grundbucheintragung (1,1%) entfallen bei Eigenbedarf € 0, -
treuhändische Abwicklung (1,2%) € 7.543, -
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten ohne GB-Eintragungsgebühr € 658.429, -
Eigenkapital € - 73.400, -
Wohnbauförderung** € - 160.000, -
Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg*** € -25.000, -
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten € 400.029, -
mtl. Rate Finanzierung ab* € 1.435, -
mtl. Rate Wohnbauförderung** € 134, -
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.
Laufende Kosten
Betriebskosten231 €
Sonstige Kosten27.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 80,36 m²
Nutzfläche 80,36 m²
1 Balkon 16,45 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Die Wohnanlage wird mit Wohnbauförderung errichtet. Sichern Sie sich jetzt bis zu € 160.000,- Wohnbauförderung* pro Wohnung.
Zusätzlich erhalten Sie vom Land Vorarlberg € 25.000,- zinsfrei als Eigenmittelersatzdarlehen*
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.
• Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
Zusätzlich erhalten Sie vom Land Vorarlberg € 25.000,- zinsfrei als Eigenmittelersatzdarlehen*
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.
• Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
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Anbieter:in
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