Work-Life-Balance in Perfektion - Moderne 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Hier kommt eine echte PERLE auf dem Salzburger Wohnungsmarkt - ein kleiner Wohntraum

Diese modern renovierte 4 Zimmer Wohnung liegt in Wals, in Walserberg.

Es gibt nur 4 Einheiten in diesem kleinen, idyllischen Haus am Waldrand.

Die Wohnung liegt im 1ten Stock ohne Lift

Zur Wohnung:

Wohnzimmer: 44 qm mit Kamin, offen zur Küche mit Kochinsel, modern, edel gehalten mit Zugang zum 14 qm großen Wintergarten.

Schlafzimmer mit 20 qm und Zugang zum eigenen Bad + WC sowie dem Kabinett, der auch als begehbarer Kleiderschrank zu nutzen wäre.

Das andere Zimmer mit 17 qm mit Zugang Balkon und Loggia mit gesamt 42 qm

Das 2te Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Ein Carport und ein PKW Stellplatz stehen bereit, die Nutzung einer Gartenhütte als Lagerabteil ist gegeben, alles Inklusive.

Bitte fordern Sie Ihr Exposee an, sehen den Grundriss und Bilder -  Sie werden begeistert sein...

BILDER SAGEN MEHR ALS 1000 WORTE….

Die Wohnung ist ab 1.8.2024 verfügbar. Mietdauer ab 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € 1560.- inkl. 2 PKW-Abstellplatz (zuzgl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € 330.-, - inkl. Heizung, WW 
• Gesamtmiete somit: 1890, -- inkl. der Betriebskosten
• Heizung: Zentral 
• Wohnfläche: etwas über. 127,00 m², Nutzfläche deutlich mehr (rund 140 qm) ....
• Bäder: 2
• WC: 2
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar (€ 6000.-)
• EA in Arbeit

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse senden Sie uns eine Mailanfrage, wir senden Ihnen ein ausführliches Exposee zu.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap