GÜNSTIGE KLEINWOHNUNGEN IN SILBEREGG! VERMIETUNG ODER EIGENNUTZUNG! RENDITE VON 8 % MÖGLICH!

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in der Mittelkärntner Ortschaft Silberegg, rund 2 Kilometer vom wirtschaftlichen Mekka Treibach-Althofen entfernt!

Sie befinden sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 2017 / 2018 saniert und erneuert wurde.

Die Wohnungen können einzeln oder im "Paket" erworben werden.

Es handelt sich um zwei Wohnungen im 1. OG, und zwar TOP 11 und TOP 18. - Darüber hinaus stehen auch drei KFZ-Stellplätze zum Verkauf.

Das Top 11 hat eine Wohnfläche von 57,14 m² (teilweise Dachschräge) plus einen großen Abstellraum/Kellerersatz auf der selben Ebene mit einer Fläche von 15,22 m².

Folgende Räume stehen zur Verfügung: Wohnen/Essen/Küche 28,01 m², Schlafzimmer 21,32 m², Badezimmer 4,40 m², WC 1,88 m², Vorraum 5,34 m².

Einrichtung ist keine vorhanden bzw. muss erneuert werden.

Kaufpreis Top 11: € 69.000,-- plus Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten der Vertragserrichtung rund 2,4 %, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.)

Angenommene Miete: € 500,-- mtl. = € 6.000,-- jährlich - ergibt eine Rendite in Höhe von 8,7 % !

Das Top 18 hat eine Wohnfläche von 57,18 m².

Folgende Räume stehen zur Verfügung: Wohnen/Essen/Küche 27,18 m², Schlafzimmer 21,32 m², Badezimmer 4,40 m², WC 2,07 m², Vorraum 2,24 m².

Einrichtung ist teilweise vorhanden, ebenso eine gebrauchte Einbauküche.

Kaufpreis Top 11: € 75.000,-- plus Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten der Vertragserrichtung rund 2,4 %, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.)

Angenommene Miete: € 500,-- mtl. = € 6.000,-- jährlich - ergibt eine Rendite in Höhe von 8 %!

Ergänzend zu den Wohnungen besteht die Möglichkeit 3 KFZ-Stellplätze zu erwerben.

Der Preis pro Parkplatz beträgt € 3.000,-- zuzüglich der o. a. Kaufnebenkosten.

Die Betriebskosten pro Wohnung belaufen sich auf rund € 100,--.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pellets-Zentralheizung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.