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PROJEKTIERTES GRUNDSTÜCK FÜR APARTMENTHAUS IN GALTÜR BEI ISCHGL
Preis auf Anfrage
1190 m²16 Zimmer
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
6563 Galtür
GALTÜR – EIN IDYLLISCHER ALPENDORF IM HERZEN DER TIROLER ALPEN*
Galtür liegt auf 1.584 Metern Seehöhe im Paznauntal in Tirol und ist ein charmantes Alpendorf mit etwa 800 Einwohnern. Es bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch Touristen geschätzt wird.
In der Tourismussaison 2022/2023 verzeichnete die Region Paznaun rund 2,6 Millionen Übernachtungen, davon entfielen etwa 400.000 auf Galtür. Die Region zieht Winter- und Sommergäste gleichermaßen an, die Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken genießen.
Galtür verfügt über etwa 2.500 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Chalets. Das Skigebiet Silvapark bietet über 40 Kilometer Pisten und 10 Liftanlagen, die Skifahrern und Snowboardern aller Könnerstufen gerecht werden – von familienfreundlichen Abfahrten bis hin zu anspruchsvollen Freeride-Strecken. Im Sommer begeistert Galtür mit 250 Kilometern Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike-Strecken und Kletterrouten für jedes Niveau.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Galtür ist über die Silvretta-Hochalpenstraße bequem erreichbar, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften im Paznauntal und Vorarlberg verbindet. Regelmäßige Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen in Landeck (50 km) und Bludenz (60 km). Die nächsten internationalen Flughäfen sind Innsbruck (120 km) und Zürich (200 km).
LOKALE INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT
Der Hauptwirtschaftszweig in Galtür ist der Tourismus, in dem etwa 60 Prozent der Arbeitskräfte beschäftigt sind – insbesondere im Gastgewerbe und in tourismusnahen Dienstleistungen. Die Landwirtschaft spielt eine ergänzende Rolle, wobei die Region für ihren Almkäse und andere lokale Spezialitäten bekannt ist.
Galtür bietet eine Volksschule für die einheimischen Kinder, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten verfügbar sind. Ein Allgemeinmediziner sowie mehrere Fachärzte gewährleisten die medizinische Grundversorgung, das nächste Krankenhaus befindet sich in Zams (40 km).
Galtür liegt auf 1.584 Metern Seehöhe im Paznauntal in Tirol und ist ein charmantes Alpendorf mit etwa 800 Einwohnern. Es bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch Touristen geschätzt wird.
In der Tourismussaison 2022/2023 verzeichnete die Region Paznaun rund 2,6 Millionen Übernachtungen, davon entfielen etwa 400.000 auf Galtür. Die Region zieht Winter- und Sommergäste gleichermaßen an, die Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken genießen.
Galtür verfügt über etwa 2.500 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Chalets. Das Skigebiet Silvapark bietet über 40 Kilometer Pisten und 10 Liftanlagen, die Skifahrern und Snowboardern aller Könnerstufen gerecht werden – von familienfreundlichen Abfahrten bis hin zu anspruchsvollen Freeride-Strecken. Im Sommer begeistert Galtür mit 250 Kilometern Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike-Strecken und Kletterrouten für jedes Niveau.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Galtür ist über die Silvretta-Hochalpenstraße bequem erreichbar, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften im Paznauntal und Vorarlberg verbindet. Regelmäßige Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen in Landeck (50 km) und Bludenz (60 km). Die nächsten internationalen Flughäfen sind Innsbruck (120 km) und Zürich (200 km).
LOKALE INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT
Der Hauptwirtschaftszweig in Galtür ist der Tourismus, in dem etwa 60 Prozent der Arbeitskräfte beschäftigt sind – insbesondere im Gastgewerbe und in tourismusnahen Dienstleistungen. Die Landwirtschaft spielt eine ergänzende Rolle, wobei die Region für ihren Almkäse und andere lokale Spezialitäten bekannt ist.
Galtür bietet eine Volksschule für die einheimischen Kinder, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten verfügbar sind. Ein Allgemeinmediziner sowie mehrere Fachärzte gewährleisten die medizinische Grundversorgung, das nächste Krankenhaus befindet sich in Zams (40 km).
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. Mwst
Merkmale
Grundstück
Baujahr 2024, Projektiert
Gesamtfläche 1.736 m²
Nutzfläche 1.736 m², Grundstücksfläche 1.190 m², Gastrofläche 24 m²
16 Zimmer
40 Betten
Ausstattung
17 Apartments mit insgesamt 40 Gästebetten
1 Personalapartment
Rezeptionsbereich mit Lounge
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Gemeinschaftsbereiche (Ski- und Fahrradabstellraum usw.)
1 Personalapartment
Rezeptionsbereich mit Lounge
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Gemeinschaftsbereiche (Ski- und Fahrradabstellraum usw.)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
PROJEKTIERTES APARTMENTHAUS MIT GRUNDSTÜCK IN GALTÜR – EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINER TOP-SKIREGION
Dieses geplante Apartmenthaus-Projekt in Galtür bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Skiregionen. Das Projekt umfasst ein Grundstück von ca. 1.190 m², auf dem ein Apartmenthaus mit 17 Wohnungen und insgesamt 40 Gästebetten entstehen soll. Zusätzlich sind ein Personalapartment, eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, drei weitere Außenstellplätze sowie Gemeinschaftsbereiche wie Ski- und Fahrradabstellräume vorgesehen. Das Konzept des Projekts ist durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse von Gästen und Mitarbeitern abgestimmt, mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Funktionalität maximieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben in einer der begehrtesten Skiregionen zu investieren und profitieren Sie von attraktiven Renditen. Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die Projektplanung, rechtskräftige Baugenehmigungen, den Energieausweis, die Widmungsvereinbarung sowie die bestätigte Grundstücksnutzung. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Möglichkeit nicht entgehen, eine Immobilie in einer Region mit hohem Tourismusaufkommen und langfristigem Wachstumspotenzial zu erwerben.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Dieses geplante Apartmenthaus-Projekt in Galtür bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Skiregionen. Das Projekt umfasst ein Grundstück von ca. 1.190 m², auf dem ein Apartmenthaus mit 17 Wohnungen und insgesamt 40 Gästebetten entstehen soll. Zusätzlich sind ein Personalapartment, eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, drei weitere Außenstellplätze sowie Gemeinschaftsbereiche wie Ski- und Fahrradabstellräume vorgesehen. Das Konzept des Projekts ist durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse von Gästen und Mitarbeitern abgestimmt, mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Funktionalität maximieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben in einer der begehrtesten Skiregionen zu investieren und profitieren Sie von attraktiven Renditen. Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die Projektplanung, rechtskräftige Baugenehmigungen, den Energieausweis, die Widmungsvereinbarung sowie die bestätigte Grundstücksnutzung. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Möglichkeit nicht entgehen, eine Immobilie in einer Region mit hohem Tourismusaufkommen und langfristigem Wachstumspotenzial zu erwerben.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
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