- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ALT-HIETZING - HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN
550.000 €
86 m²4 ZimmerTerrasse 43 m²
Preis / m²6.395,35 €
Etage4
Baujahrca. 1960
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.395,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,47 €
Betriebskosten248,95 €
USt. Betriebskosten15,52 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1960, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 86 m²
2 Terrassen 43 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
ALT-HIETZING - HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN
BESCHREIBUNG: Die lichtdurchflutete, generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines in den 1960er Jahren errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch ihre zwei großzügigen Dachterrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind und einen wunderbaren Ausblick bieten.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster. Parkett- bzw. Fliesenböden. Neue Einbauküche. Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung. Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung, Sanierungsbedarf bei den Terrassen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
ZUBEHÖR: Kellerabteil vorhanden. Bei Bedarf kann eine eigene Garage mit Abstellraum mit erworben werden.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in Alt-Hietzing, einem der begehrtesten Wohnviertel des 13. Bezirks. In unmittelbarer Nähe laden Schlosspark Schönbrunn sowie der Maxingpark zu entspannten Spaziergängen ein. U-Bahn: Station U4 Hietzing in ca. 900 m fußläufig erreichbar. Bus: Linien 56A, 58A, 56B, 58B in ca. 300 m
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 127,5 fGEE: 1,95
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 155,25
Rücklage: EUR 93,70
Umsatzsteuer: EUR 15,53
Gesamt: EUR 264,48
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
BESCHREIBUNG: Die lichtdurchflutete, generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines in den 1960er Jahren errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch ihre zwei großzügigen Dachterrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind und einen wunderbaren Ausblick bieten.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster. Parkett- bzw. Fliesenböden. Neue Einbauküche. Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung. Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung, Sanierungsbedarf bei den Terrassen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
ZUBEHÖR: Kellerabteil vorhanden. Bei Bedarf kann eine eigene Garage mit Abstellraum mit erworben werden.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in Alt-Hietzing, einem der begehrtesten Wohnviertel des 13. Bezirks. In unmittelbarer Nähe laden Schlosspark Schönbrunn sowie der Maxingpark zu entspannten Spaziergängen ein. U-Bahn: Station U4 Hietzing in ca. 900 m fußläufig erreichbar. Bus: Linien 56A, 58A, 56B, 58B in ca. 300 m
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 127,5 fGEE: 1,95
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 155,25
Rücklage: EUR 93,70
Umsatzsteuer: EUR 15,53
Gesamt: EUR 264,48
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
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