Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

ALTBAU-CHARME mit Balkon nahe Kutschkermarkt

425.000 €

61 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²7.003,96 €

Etage1

Baujahr2021

Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Nicole Schuster

Sternwartestraße, 1180 Wien

Eingebettet zwischen dem Alsergrund und dem Währinger Cottage, zwischen Vor- und Innenstadt, ist die STERNWARTESTRASSE 6 der ideale Ort zum Wohnen.
Ob das pulsierende Treiben der Großstadt, oder die immer ruhiger werdenden, von Bäumen gesäumten Gassen des bürgerlichen Nobelbezirkes, ob das bunte Geschehen des Kutschkermarktes oder die zum Verweilen einladenden Bänke und Wiesen des träumerischen Türkenschanzparkes, alles ist in greifbarer Nähe: Cafés, Märkte, Nahversorgung, Gastronomie, Architektur, Wissenschaft, Kultur und viel Grün. In urbaner Gelassenheit lebt es sich auf höchstem Niveau.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist bemerkenswert: Die U6 Währingerstrasse oder Nussdorferstrasse öffnen das effiziente Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz, auch die Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 stellen eine rasche Verbindung zum Wiener Schottentor und somit zur Innenstadt dar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €

Kaufpreis pro m²7.003,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten147,74 €

Betriebskosten97,73 €

USt. Betriebskosten9,77 €

Monatliche Kosten Netto137,64 €

USt. Monatliche Kosten10,1 €

Sonstige Kosten Netto39,91 €

USt. Sonstige Kosten0,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2021, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 60,68 m²

1 Balkon 5,67 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

43,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,92

Beschreibung

In diesem sanierten Altbau kommt nun neuwertig (nach kurzer Bewohnung ) diese 3-Zimmerwohnung in den Verkauf. Die Wohnung ist mit einer Markenküche bereits ausgestattet und somit sofort bezugsfertig

Raumaufteilung

Altbauflair mit Balkon in den Innenhof:
// Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang auf hofseitigen Balkon
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung und Besonderheiten

// Vollausgestattete Markenküche mit Siemensgeräten
// Raumhöhen von bis zu 3,2m
// Wohnungseingangstüren: Widerstandsklasse III mit Sicherheitsverriegelung
// Holz-Alufenster von JOSKO mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Beschlägen Design "Alt Wien Chrom"
// Innentüren: gegliederte Holztüren 80x 220, teils Flügeltüren mit Beschlägen Design "Alt Wien Chrom"
// Photovoltaikanlage am Dach mit Netzeinspeisung
// Echtholz - Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
// verglaste, bodenverflieste Walk-In Dusche
// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60) in den Sanitärbereichen
// separater Abstellraum
// zentrale Schließanlage
// Paket-Empfangsbox im Eingangsbereich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap