Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung Nähe Meidlinger Markt

Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Gartenwohnung eines kürzlich neu errichteten Hauses zu vermieten.

Top-Highlights dieser Wohnung

• 3-Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit Garten
• Gartenfläche: 51 qm; Terrasse: 17 qm
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Badezimmer mit Dusche+Handtuchtrockner
• Separates WC
• ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
• Dimmbare Deckenleuchten
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 98,41.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1353,7.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.