Geidorf - Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler und beliebter Lage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Bezirk Geidorf im Herzen von Graz!  Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Der Kaufpreis von 265.000,00 € für eine 79.43m² große, gepflegte Wohnung in diesem Bezirk ist durchaus moderat!

Das erste, was Ihnen an dieser Wohnung auffallen wird, ist die gemütliche Atmosphäre und die gelungene Aufteilung!  Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Lichtqualität. Die hochwertigen Fliesen und der moderne Kunststoffboden verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente.

Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand und die  Nachtspeicheröfen (Heizkosten 60 €)  ausgetragen über eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist perfekt geeignet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein zusätzliche Abstellraum und eine Speis neben der Küche runden das Angebot ab! Der Personenaufzug macht das Leben in dieser Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern bequem und barrierefrei. Ein zusätzlicher sehr geräumiger Kellerraum ist ebenfalls noch vorhanden!  Da das Haus renoviert wurde, gibt es ein Darlehen von ca. 20.000 € welches man auch übernehmen könnte um dies würde sich dann der Kaufpreis verringern, allerdings kommen dann die Betriebskosten auf 375,07 €! 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Kabel- / Satelliten-TV ermöglicht Ihnen den Empfang einer Vielzahl von Fernsehkanälen und sorgt für beste Unterhaltung. Eine Anmietung einer Tiefgarage in dieser Anlage um 62,50  € im Monat ist ebenfalls möglich! 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit gehen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, die Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in Graz zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap