- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Piller Siedlung 15, 6473 Wenns
Die Piller Siedlung liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Wenns, umgeben von malerischer Natur und beeindruckender Berglandschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.177 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Dr. Pechtl-Schatz
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld380 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 273,25 m²
Gesamtfläche 337,07 m², Grundstücksfläche 599 m², beheizbare Fläche 273,25 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Erdgeschoss:
• Gästezimmer: Komfortables Zimmer mit eigener Dusche und WC, ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich.
• Vorraum und Garderobe: Einladender Eingangsbereich, der direkt in die Hauptbereiche führt.
• Heiztechnik: Modernste Heiztechnikanlage, die für effiziente Wärme sorgt.
• Lager: Geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Waschküche: Praktisch und funktional, bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Werkstatt: Perfekt für Hobbybastler mit genügend Stauraum für die Gerätschaften
• Parkgarage: Großzügige Garage für 2 KFZ (direkter Zugang über die Werkstatt)
• Treppenaufgang in die weiteren Geschosse
Erstes Obergeschoss:
• Gang: Verbindet alle Räume dieses Stockwerks.
• Küche mit Essbereich: Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Kombi-Dämpfer, Spülmaschine, Induktionsherd mit Umluft, Kühlschrank, Kochinsel) und Zugang auf die Terrasse.
• Speisekammer: Zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.
• Wohnraum: Großzügiger Wohnbereich, der direkt auf eine Terrasse (inkl. Markise) führt, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Wohnraum befindet sich auch noch ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme sorgt!
• Büro: Ideal für Home-Office oder als ruhiger Arbeitsbereich.
• WC: Praktisches Gäste-WC.
• Treppenaufgang in die weiteren Geschosse
Zweites Obergeschoss:
• Gang: Zentraler Flur, der zu allen Zimmern führt.
• Elternschlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden.
• Begehbarer Schrank: Großer, begehbarer Kleiderschrank für optimalen Stauraum
• Elternbadezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
• Zwei Kinderzimmer: Geräumige und helle Zimmer, die beide Zugang zu einem Balkon haben.
• Kinderbadezimmer: Wird derzeit noch als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse für ein Badezimmer wurden bereits verlegt!
Außenbereich:
• Holzschupfen: Zum verstauen und lagern vom Gartengeräten und Holz!
• Terrasse: Schöne Terrasse mit Markise im ersten Obergeschoss mit angrenzender Grünfläche, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
• Balkon: Zugang von den Kinderzimmern, bietet zusätzliche Außenfläche und einen schönen Ausblick.
- Balkon: Zugang vom Elternschlafzimmer mit atemberaubender Fernsicht.
• Gästezimmer: Komfortables Zimmer mit eigener Dusche und WC, ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich.
• Vorraum und Garderobe: Einladender Eingangsbereich, der direkt in die Hauptbereiche führt.
• Heiztechnik: Modernste Heiztechnikanlage, die für effiziente Wärme sorgt.
• Lager: Geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Waschküche: Praktisch und funktional, bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Werkstatt: Perfekt für Hobbybastler mit genügend Stauraum für die Gerätschaften
• Parkgarage: Großzügige Garage für 2 KFZ (direkter Zugang über die Werkstatt)
• Treppenaufgang in die weiteren Geschosse
Erstes Obergeschoss:
• Gang: Verbindet alle Räume dieses Stockwerks.
• Küche mit Essbereich: Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Kombi-Dämpfer, Spülmaschine, Induktionsherd mit Umluft, Kühlschrank, Kochinsel) und Zugang auf die Terrasse.
• Speisekammer: Zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.
• Wohnraum: Großzügiger Wohnbereich, der direkt auf eine Terrasse (inkl. Markise) führt, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Wohnraum befindet sich auch noch ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme sorgt!
• Büro: Ideal für Home-Office oder als ruhiger Arbeitsbereich.
• WC: Praktisches Gäste-WC.
• Treppenaufgang in die weiteren Geschosse
Zweites Obergeschoss:
• Gang: Zentraler Flur, der zu allen Zimmern führt.
• Elternschlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden.
• Begehbarer Schrank: Großer, begehbarer Kleiderschrank für optimalen Stauraum
• Elternbadezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
• Zwei Kinderzimmer: Geräumige und helle Zimmer, die beide Zugang zu einem Balkon haben.
• Kinderbadezimmer: Wird derzeit noch als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse für ein Badezimmer wurden bereits verlegt!
Außenbereich:
• Holzschupfen: Zum verstauen und lagern vom Gartengeräten und Holz!
• Terrasse: Schöne Terrasse mit Markise im ersten Obergeschoss mit angrenzender Grünfläche, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
• Balkon: Zugang von den Kinderzimmern, bietet zusätzliche Außenfläche und einen schönen Ausblick.
- Balkon: Zugang vom Elternschlafzimmer mit atemberaubender Fernsicht.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,05 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und perfektes Einfamilienhaus in der Piller Siedlung 15 in 6473 Wenns. Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, ideal für Familien! Bereits ab der ersten Begehung, werden Sie die Augen nicht mehr von dieser Immobilie lassen können. Hier finden Sie wirklich alles, was man als Familie braucht – die Ruhe, die Nähe zur Natur, genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten, Raum zum zurückziehen und die Seele baumeln lassen, aber auch genügend Platz für Freunde und Familie für tolle Koch- und Grillabende und zum gemütlichen zusammen sitzen!
Lassen Sie los vom Alltag und dem täglichen Stress, kehren Sie zurück in ein Zuhause, wo man noch Zeit für sich und die Familie findet – diese Immobilie ist das Paradies am Piller/Wenns!
Die Liegenschaft verfügt über drei großzügige Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet, mit einem Flachdach abgedacht und mit Kies eingedeckt. Im Westen wurde eine Doppelgarage angebaut und auf dieser eine nicht fix überdachte Terrasse bzw. Grünfläche errichtet (eine Markise zum Ausfahren ist vorhanden). Die Zwischenwände wurden aus Ziegel ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein im nördlichen Bereich innenliegendes Treppenhaus mit einer Betontreppe und Zwischenpodesten. Der Haupteingang ist auf der Südseite auf Höhe des Erdgeschossniveaus situiert. Auf diesem Niveau befindet sich ebenfalls südseitig die Einfahrt der Doppelgarage. Ein weiterer Eingang auf Höhe des 1. Obergeschosses wurde nordseitig errichtet und ist dieser über eine natürlich angelegte Rampe, welche auch mit Fahrzeugen befahrbar ist, erreichbar.
Hier wurde sehr viel im Detail geplant und auch umgesetzt und sind alle Räume im Haus perfekt angelegt, Sie ersparen sich durch die kurzen und gut durchdachten Wege sehr viel Zeit, bei der täglichen Arbeit!
BAURECHTLICHE BEMERKUNGEN:
Es wurde im 1. Obergeschoss im Bereich der Küche zur Terrasse ein zusätzliches Fenster ausgeführt. Anzumerken ist noch, dass die Tür in das WC (1. Obergeschoss) nach außen zu öffnen ist und in den Wohnraum sowie die Speisekammer eine Schiebetür verbaut wurde. Des Weiteren ist festzuhalten, dass die Terrasse mittlerweile zum überwiegenden Teil begrünt ist.
Lassen Sie los vom Alltag und dem täglichen Stress, kehren Sie zurück in ein Zuhause, wo man noch Zeit für sich und die Familie findet – diese Immobilie ist das Paradies am Piller/Wenns!
Die Liegenschaft verfügt über drei großzügige Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet, mit einem Flachdach abgedacht und mit Kies eingedeckt. Im Westen wurde eine Doppelgarage angebaut und auf dieser eine nicht fix überdachte Terrasse bzw. Grünfläche errichtet (eine Markise zum Ausfahren ist vorhanden). Die Zwischenwände wurden aus Ziegel ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein im nördlichen Bereich innenliegendes Treppenhaus mit einer Betontreppe und Zwischenpodesten. Der Haupteingang ist auf der Südseite auf Höhe des Erdgeschossniveaus situiert. Auf diesem Niveau befindet sich ebenfalls südseitig die Einfahrt der Doppelgarage. Ein weiterer Eingang auf Höhe des 1. Obergeschosses wurde nordseitig errichtet und ist dieser über eine natürlich angelegte Rampe, welche auch mit Fahrzeugen befahrbar ist, erreichbar.
Hier wurde sehr viel im Detail geplant und auch umgesetzt und sind alle Räume im Haus perfekt angelegt, Sie ersparen sich durch die kurzen und gut durchdachten Wege sehr viel Zeit, bei der täglichen Arbeit!
BAURECHTLICHE BEMERKUNGEN:
Es wurde im 1. Obergeschoss im Bereich der Küche zur Terrasse ein zusätzliches Fenster ausgeführt. Anzumerken ist noch, dass die Tür in das WC (1. Obergeschoss) nach außen zu öffnen ist und in den Wohnraum sowie die Speisekammer eine Schiebetür verbaut wurde. Des Weiteren ist festzuhalten, dass die Terrasse mittlerweile zum überwiegenden Teil begrünt ist.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Katrin Pechtl
